Prinsenweg 653921 DT Elst (UT)Elst Centrum

Vrijstaand wonen in een kleinschalige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan komt dit comfortabele WOONHUIS met vrijstaande garage zeker in aanmerking! Deze uiterst verzorgde gezinswoning beschikt onder andere over een sfeervolle living met moderne open keuken, 3 slaapkamers en smaakvolle badkamer op de 1e verdieping en royale zolderruimte op de 2e verdieping. Uitstekend gelegen op een vrije hoek van een rustige straat met een fijne zonligging, voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik evenals de uitgestrekte bossen en uiterwaarden van rivier de Rijn. Ook de goede sportfaciliteiten en eindeloze wandel-, fiets en mountainbikeroutes zijn te vinden op amper 500 meter van deze uitstekend onderhouden woning. De naastgelegen plaatsen Veenendaal en Rhenen bieden daarbij een extra diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en meerdere NS-stations. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer staat, via het eetgedeelte, fraai in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling voorzien van een royaal werkblad, diverse lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits RVS-gaskookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. In de bijpassende wandopstelling bevinden zich een combimagnetron, koelkast, vriezer (3 lades) en extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 aanwezige slaapkamers zijn alle courant van afmeting en verzorgd afgewerkt. De smaakvolle badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet en een dakvenster. 2e verdieping: De royale open zolderruimte heeft twee dakvensters en biedt mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wassen- en drogen, de CV-combiketel en een praktisch werkblad met spoelbak. Vliering: via een vlizotrap is er toegang tot een royale bergvliering die over de gehele breedte van de verdieping loopt. Buiten: De voortuin is mooi aangelegd met hagen en borders en staat in verbinding met de zijtuin. De heerlijk besloten achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor de zon. Deze is voorzien van een zonneterras van sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en beschikt over een afsluitbare poort. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur aan de straatzijde. Bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 112m², inhoud 412m³, perceeloppervlak 190m². -Volledig geïsoleerd. -Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom). -Energielabel C (nadien zijn de zonnepanelen geplaatst). -Uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne keuken en sanitair. -Oplevering in overleg, na 15 mei 2025.