Veenendaalsestraatweg 333921 EB Elst (UT)Heuvelrug Elst

Veenendaalsestraatweg 33 3921 EB Vrijstaande jaren 30 woning gelegen aan de zuidrand van de Utrechtse heuvelrug met ruime vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur, een gasten verblijf op een ruim perceel van 1.055m², een eigen oprit met elektrische poort en 2 slaapkamers. Fraaie tuin opgedeeld in een groot grasveld met bomen, beplanting en een groot zonneterras. De woning is gebouwd in 1930 en biedt veel creatieve mogelijkheden, zo is er een optie om het naast gelegen perceel 560m² erbij te kopen en heeft men daardoor extra mogelijkheden voor o.a. een dierenweide zoals het momenteel is, zeer aantrekkelijk voor diegene die van dieren, maar ook van het buitenleven houden. De indeling: Begane grond woning: entree aan de voorzijde; trapopgang, toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en kelder. Licht getinte woonkamer met sfeervolle openhaard, openslaande tuindeuren en balken plafond. Keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat afzuigkap, anderhalf bak-spoelbak, inbouw grote koel/vries combinatie, oven/magnetron combi, vaatwasser en bergruimte. Compleet met gezellige bar in dezelfde stijl met zicht op de achtertuin; Gang naar het toilet met fontein, voorraad kelder en meterkast; Hal met uitgang naar de tuin. De gehele beneden vloer is voorzien van een pvc vloer. Eerste verdieping woning: overloop met CV-ruimte, toegang tot de slaapkamers, badkamer en walk in closet. Slaapkamer voorzijde is voorzien van een grote inbouw kledingkast, airco, laminaatvloer, luxe raam shutters en sfeervolle markiezen zonwering. Slaapkamer achterzijde is ook voorzien van luxe shutters, airco en een laminaatvloer, maar heeft daarbij een balkon met zicht over het hele terrein. De ideale walk in closet biedt veel hang en leg ruimte, ook hier een laminaatvloer en raam shutters. De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine, wandradiator en een complete wastafel set met spiegel en bergruimte. Begane grond met gastenverblijf, ingericht met woon/slaapkamer, keuken, hal met Cv-ketel, witgoedaansluitingen en toilet. De zeer ruime garage is in gebruik voor bergruimte. De verschillende vertrekken zijn wel met elkaar verbonden doormiddel van een kennel en een multifunctionele ruimte, maar hebben hun eigen ingang. Eigen oprit met een dubbele elektrische poort, genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein, verzorgde zij/achtertuin met terras en berging. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, comfort en veel mogelijkheden. Goed om te weten: - Volledige renovatie (2018) met nieuwe muren, voorzijde triple glas, dubbele beglazing, nieuw dak, vloeren dubbel geïsoleerd, nieuwe radiatoren, deuren en kozijnen. - Airco voor koelen en verwarmen - Rolluiken De woning ligt in het sfeervolle dorp Elst, behorend tot de gemeente Rhenen. Hier komen de rust en schoonheid van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn op een bijzondere manier samen. Via de veerpont bereik je eenvoudig de Betuwe. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, apotheek, basisschool, sportverenigingen en een weekmarkt. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitengebied.