Albert Wiggerssingel 238302 TA EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

**Wonen met klasse én ruimte in Emmeloord? Ontdek Albert Wiggerssingel 23!** Ben je op zoek naar een modern, ruim en instapklaar thuis waar je wonen en werken probleemloos kunt combineren? Dan is deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Albert Wiggerssingel 23 in Emmeloord beslist het bekijken waard. Gebouwd in 2021, energielabel A, boordevol luxe én bijzonder praktisch, met een zee aan ruimte voor het hele gezin. Tel daarbij nog een stijlvolle praktijkruimte aan huis op en je weet: deze plek is heel bijzonder. Laten we meteen met de deur in huis vallen: dit huis heeft alles om jouw dagelijkse leven nét even aangenamer te maken. Denk bijvoorbeeld aan 14 zonnepanelen; goed voor je energierekening én het milieu. Rolluiken – gloednieuw uit 2024 – sieren de eerste etage en zorgen niet alleen voor extra privacy, maar ook voor verkoeling op de warmste dagen. Over verkoeling gesproken: op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Dus of het nou vriest dat het kraakt óf de mussen van het dak vallen, binnen is het altijd aangenaam vertoeven. En het allerbelangrijkste; deze woning is GASLOOS! **Royale oprit met verrassend veel mogelijkheden** Heb je een caravan of droom je van een prachtige boot? Geen probleem hier! De royale oprit, compleet met elektrische poort (uiteraard te bedienen met afstandsbediening), biedt meer dan genoeg ruimte. Zo parkeer je die megaslee of imposante vaartuig gewoon naast het huis. Ideaal voor avonturiers met grootse vakantieplannen! **Stijlvol wonen: leefruimte in overvloed** De woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter geeft direct een gevoel van vrijheid. Vanuit de lichte woonkamer heb je zicht op de fraai aangelegde tuin, waar de groene strook voor de deur niet alleen een rustgevend uitzicht biedt, maar je elke dag verwelkomt met een fijne sfeer. Zin in buiten eten of borrelen? Schuif aan op de ruime veranda van 6 bij 3,5 meter, perfect op het zonnige terras gepositioneerd. Zet de barbecue maar vast klaar! **Werken & ontvangen: praktijkruimte met klasse** Of je nu een eigen bedrijf runt, zzp’er bent of droomt van een salon aan huis; deze woning is er van top tot teen op ingericht. De inpandige praktijkruimte heeft een aparte ontvangstruimte, modern toilet, vloerverwarming én ventilatiesysteem. Dankzij de rolluiken hou je werk en privé gemakkelijk gescheiden; vol focus aan de slag, zonder afleiding. Dit biedt ontzettend veel mogelijkheden, óók als je juist extra hobbyruimte wilt creëren. Met een perceel van bijna 400 m² is er buiten volop speelruimte voor kids of huisdieren. Binnen geniet je behalve van de reeds aanwezige slaapkamers ook van de luxe om op de tweede verdieping nog extra slaapkamers te maken. Ideaal voor groeiende gezinnen, een hobbykamer, een thuisgym, het logeerparadijs van je dromen—noem maar op! Dit huis ademt luxe en rust, in een jonge wijk waar alles klopt. Met Emmeloord dichtbij heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tóch geniet van een prachtige groene ligging voor de deur. Energiezuinig dankzij label A, uitgebreid geïsoleerd, uitgerust met moderne snufjes én perfect onderhouden. Kortom: Albert Wiggerssingel 23 heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging en misschien woon je binnenkort wel op deze unieke plek in Emmeloord. Je zult versteld staan van de ruimte, luxe en het wooncomfort. Tot snel!