Berkhoutlaan 68304 CH EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen in De Zuidert Op zoek naar een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Maak dan kennis met Berkhoutlaan 6. Deze verzorgde woning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Zuidert is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Het resultaat? Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst én waar je je direct thuis voelt. De begane grond vormt een mooi geheel. De woonkamer heeft een moderne en sfeervolle uitstraling met een in 2023 vernieuwde pvc-vloer in visgraatmotief, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eveneens in 2023 vernieuwde keuken. De zwarte fronten, het marmerlook werkblad en de complete inbouwapparatuur geven de keuken een moderne en luxe uitstraling. Dankzij de airconditioning in de woonkamer blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam binnen. Via de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je volop van de zon kunt genieten. En wanneer je juist wat schaduw of beschutting zoekt, biedt de royale houten veranda uitkomst. Deze loopt over de volledige breedte van de woning en is maar liefst 3,5 meter diep. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel of loungeset hierdoor is het een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar buiten kunt leven. Ook boven zet de instapklare uitstraling zich voort. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast óók over airconditioning. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor een groter gezin of wanneer je simpelweg behoefte hebt aan extra ruimte. Op de zolder bevinden zich daarnaast de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Ook technisch is de woning goed aangepakt. De meterkast is in 2023 vernieuwd, op het dak liggen 8 zonnepanelen, de bodem is geïsoleerd met EPS parels en de woning beschikt over energielabel A. In combinatie met de vloerverwarming en airconditioning biedt dit niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige manier van wonen. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont in de Zuidert, een geliefde en kindvriendelijke wijk van Emmeloord. Scholen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Emmeloord is makkelijk op loopafstand of snel even op de fiets te bereiken. Kortom: een moderne, verzorgde en instapklare woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, royale veranda, zonnepanelen én airconditioning. Een woning waar je weinig meer aan hoeft te doen en vooral veel van kunt gaan genieten. Wil je alvast meer zien? Op onze social media kanalen nemen we je mee achter de voordeur. INDELING: Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en trapopgang. Woonkamer voorzien van een mooie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Moderne, tuingerichte keuken in zwarte uitvoering met marmerlook aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, royale koelkast en vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Bijkeuken voorzien van modern toilet. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een aangebouwde veranda van maar liefst 3,5 meter diep over de volledige breedte van de woning. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet, radiator en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en het witgoed met eigen aansluitingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.