Celsiushage 138302 WK EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Instapklare hoekwoning in woonwijk Emmelhage! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met nét dat beetje extra? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2011 heeft het allemaal! Met energielabel A, zonnepanelen én een waterontharder woon je hier duurzaam en comfortabel. De begane grond is voorzien van een stijlvolle houten (visgraat gelegde) vloer en een half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – helemaal klaar voor gezellige etentjes. Buiten geniet je volop in de achtertuin met de aangebouwde veranda. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Met drie ruime slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde, is dit huis perfect voor groeiende gezinnen of thuiswerkers. Ook de ligging is ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen. De uitvalswegen bereik je binnen 5 minuten, waardoor je snel onderweg bent naar waar je maar wilt. Woningkenmerken: • Hoekwoning • Bouwjaar: 2011 • Energielabel A • 2024 buitenom geschilderd • Zonnepanelen aanwezig • Houten visgraat vloer op de begane grond • Waterontharder aanwezig • Half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast • Achtertuin met aangebouwde veranda • Nette badkamer met douche, toilet en wastafel in badmeubel • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e) Kortom: een moderne, complete woning op een fijne locatie. Kom jij een kijkje nemen? INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met trapkast, half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, deur naar de achtertuin met veranda. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel in badmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder, cv- opstelling, omvormer zonnepanelen, witgoedaansluiting, knieschotten en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.