Darwinhage 228302 WE EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Instapklare tussenwoning met veranda, zonnige tuin en volop ruimte! Op zoek naar een verzorgde, instapklare gezinswoning in de populaire wijk Emmelhage? Deze moderne tussenwoning heeft het allemaal: drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een moderne keuken, een deels vernieuwde badkamer én een fraai aangelegde achtertuin op het westen met veranda en vrijstaande houten berging. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2024 deels gerenoveerd met nieuw tegelwerk bij de douchehoek en een nieuwe wastafel. Ook de royale zolderverdieping is recent netjes afgewerkt met een strakke vloer, afgewerkte knieschotten en een verzorgd plafond. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als logeerkamer, wasruimte en bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor de was-apparatuur en opslag. Met volledige isolatie, airconditioning (2024), tien zonnepanelen (2023) en energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het goed voor elkaar. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het westen. Dat betekent na een lange werkdag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. In 2020 is over de volledige breedte van de woning een fraaie veranda geplaatst, compleet met ingebouwde spotverlichting. Een fijne plek voor lange zomeravonden, maar ook tijdens minder zonnige dagen zit je hier heerlijk beschut. De vrijstaande houten berging uit 2021 biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Extra praktisch is de brede poort in de schutting, waardoor de tuin ook goed toegankelijk is met bijvoorbeeld een motor. De woning in het kort: - Instapklare tussenwoning op 165 m² eigen grond - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Moderne halfopen keuken - Lichte woonkamer met openslaande deuren - 3 slaapkamers - Badkamer deels gerenoveerd in 2024 - Airconditioning in één van de slaapkamers (2024) - Fijne achtertuin op het westen = zon in de tuin na een lange werkdag! - Veranda over de volledige breedte van de woning - Vrijstaande houten berging - Brede toegangspoort, geschikt voor een motor Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en fontein, bergkast met ruimte voor een losse vriezer, meterkast, garderobe en trapopgang met trapkast. De moderne halfopen keuken is uitgerust met een een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse, bijpassende kast. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping voorzien van veel bergruimte (knieschotten netjes afgewerkt), aansluiting was-apparatuur. Hier kan gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De jongste woonwijk in Emmeloord groeit nog steeds, is voorzien van een supermarkt, diverse speeltuintjes en parkjes. Stap op de fiets en in 10 minuten bereik je het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 5 minuten auto-afstand, ideaal als je buiten de polder werkt.