De Bolder 58302 DB EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

Op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met karakter én comfort? Deze moderne split-level hoekwoning uit 2023 ligt midden in het centrum van Emmeloord en biedt verrassend veel ruimte, luxe én privacy. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk dakterras en een zonnige stadstuin met overkapping is dit een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! Indeling: Begane grond/Split-level: Entree/hal (circa 2,8m²); woonkeuken (circa 22,1 m²) met moderne inbouwkeuken; woonkamer (circa 21,4 m²); bijkeuken (circa 11,0 m² ) met meterkast, cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en tuindeur; hal (circa 6,5 m²) met vaste kast, toilet en tuindeur. 1e verdieping: Overloop ( circa 7,2 m²); slaapkamer (circa 18,6m²) met vaste kasten; slaapkamer (circa 15,3 m²) met vaste kast; badkamer (circa 4,4 m²) met toilet, douche en wastafel in meubel. 2e verdieping: Overloop (circa 6,6 m²) met toegang tot dakterras; slaapkamer (circa 14,7 m²) met walk-in-closet (circa 4,3 m²); badkamer-en-suite (circa 4,8 m²) met toilet, douche en dubbele wastafel in meubel; dakterras (circa 19,0 m²). Parkeerplaats: Circa 12,0 m² op het binnenterrein en voorzien van een oplaadpaal voor de auto. Stadstuin: Op het oosten circa 32,0 m² met achterom en voorzien van verlichting, elektra, irrigatiesysteem en overkapping (circa 14,9 m²). Kenmerken: Meterkast : 11 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 PV en 1 laadpaal groep. Verwarming : Volledig voorzien van vloerverwarming. CV-installatie : Aangesloten op het kleinschalige warmtenet van Geohita. Zonnepanelen : 8 stuks (eigendom) Kaveloppervlakte : 128 m² Woonoppervlakte : 150 m² Bouwjaar : 2023