Faddegonstraat 668302 GJ EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

De perfecte start op de woningmarkt Ben je op zoek naar een eerste koopwoning waar je meteen aan de slag kunt met uitpakken? Dan is deze parel er eentje die je zeker wil bekijken. Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd en strak afgewerkt. Alles klopt, waardoor je hier direct kunt genieten van je nieuwe plek. De woonkamer is modern en sfeervol ingericht met een strakke betonvloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en heeft een gezellige bar waar vrienden of familie gemakkelijk aanschuiven terwijl jij staat te koken. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen of als handige bergruimte. Vanuit de bijkeuken stap je zo de veranda in. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier niet alleen op zonnige dagen heerlijk buiten, maar ook als het wat frisser wordt. Een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat nog een tweede houten overkapping met volop ruimte voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Opbergruimte is er dus meer dan genoeg. Op de eerste verdieping vind je twee strak afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer én een aparte wasruimte. Alles is netjes onderhouden en helemaal in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen geïsoleerd. Dat zorgt voor een comfortabel huis en voor jou een lagere energierekening. De ligging maakt het helemaal af. Je woont midden in het centrum van Emmeloord, waardoor winkels, supermarkten, gezellige horeca en andere voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, bereik je gewoon lopend. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, hal, modern toilet, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken (2022). De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de praktische bijkeuken bereik je de veranda, die is af te sluiten met een glazen wand. De achtertuin beschikt over een overkapping direct aan de woning en een tweede overkapping met handige bergruimte voor tuinspullen. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast vind je hier twee nette slaapkamers en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Vliering: vlizotrap naar bergzolder. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. Desondanks kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.