Fleminghage 148302 ZM EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Ruime tweekapper met karakter en volop leefruimte Ben je op zoek naar een royale woning met sfeer, comfort én de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak in te richten? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Fleminghage 14 absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 202 m² woonoppervlak en een energielabel A heb je hier een duurzame en comfortabele basis waar je zo in kunt. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met sfeervolle en-suite deuren, een fraaie erker en een gezellige gaskachel die samen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woning is netjes afgewerkt en biedt tegelijkertijd alle ruimte om er jouw eigen woonstijl in terug te laten komen. Ideaal als je op zoek bent naar een fijn thuis dat je niet eerst groots hoeft te verbouwen, maar wel naar eigen smaak kunt verfijnen. Op de eerste verdieping vind je een ruime en moderne badkamer met inloopdouche, hoekbad én een heerlijke sauna, een plek waar je echt tot rust komt. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer, perfect als extra slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. Ook buiten zit je goed: de achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige straat met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het centrum van Emmeloord en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 of N50. Kortom: een ruime, comfortabele woning waar je zó in kunt, met alle ruimte om het eigen te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer voorzien van gaskachel en erker, met ensuite deuren naar de leefkeuken met schuifpui. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven en een spoeleiland. Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de garage/berging. Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda. Ook zijn er screens aanwezig op de begane grond. Eerste verdieping: overloop, royale ruimte boven de garage met inloopkasten, sauna en cv-opstelling. Ruime, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers. Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder, met toegang tot een bergzolder via een steektrap. Ook bevindt zich hier een slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.