IJsselmeerlaan 118304 DD EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Wat een gave starterswoning is dit! Een hele leuke tussenwoning die al een aantal verbouwingen heeft ondergaan waardoor er meer leefruimte en comfort is ontstaan. Zo is er een dakkapel geplaatst, een bijkeuken, mooie openslaande tuindeuren en een stoere overkapping. In deze woning is elke ruimte maximaal benut en heb je ook genoeg bergruimte. Door deze voordelen is het wonen hier zo fijn: Lichte woonkamer – s ’morgens schijnt hier de zon naar binnen en kun je rustig wakker worden met een kopje koffie op de bank. s ‘ Avonds vallen de zonnestralen op je keukentafel door de openslaande tuindeuren. Bijkeuken – een handige ruimte met ingebouwde kasten met een witgoed opstelling, mooi weggewerkt achter deuren. 4 slaapkamers – op de eerste verdieping drie kamers en op zolder een extra slaapkamer. 2 kamers hebben vaste kasten. Dat scheelt jou weer kasten in elkaar zetten. Nette badkamer – deze badkamer is voorzien van alle gemakken, een lekker bad of een warme douche. Rolluiken – aan de voor- en achterzijde op de bovenverdieping heeft de woning rolluiken. Lekker donker en extra koel in de zomer. Ruime zolder – door de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een mooie slaapkamer met inbouwkasten. Heerlijke tuin – vakantie in eigen tuin is hier geen straf. Met de gave veranda kun je hier heerlijk vertoeven met vrienden en familie. Locatie – de woonwijk is voorzien van een supermarkt, snackbar, kapper en basisschool. Deze liggen om de hoek. Ook zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes te vinden. Het centrum en de sportgelegenheden bereik je makkelijk met de fiets en met je auto rij je in 5-10 minuten de uitvalswegen op. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met bergkast en openslaande tuindeuren. Half open keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser (2025). Bijkeuken met ingebouwde kasten voorzien van witgoed opstelling en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel in meubel, ligbad, toilet en douchehoek. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante zolder. Grote dakkapel aan de achterzijde. Extra slaapkamer met 2 vaste kasten waarvan 1 met cv opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.