IJsselmeerlaan 678304 DE EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Instapklare en luxe afgewerkte tussenwoning met royale zolderverdieping in de geliefde woonwijk De Zuidert! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Zuidert staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is modern afgewerkt, volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapel én een verzorgde achtertuin met overkapping. Dankzij de fijne ligging bevinden voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, cafetaria, speeltuin en het centrum van Emmeloord zich op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De lichte woonkamer beschikt over een airco-unit op de begane grond en staat in open verbinding met de stijlvolle keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop comfort voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige, eigentijdse badkamer met luxe uitstraling. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met praktische overkapping, ideaal voor extra opslag of een gezellige zitplek. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en een cv-ketel uit 2022 (huur), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom: een moderne, ruime en instapklare woning op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Highlights: • Luxe afgewerkte tussenwoning • Gelegen in de geliefde woonwijk De Zuidert • Vier slaapkamers • Royale tweede verdieping met dakkapel • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer • Airco-unit op de begane grond • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Verzorgde achtertuin met berging en overkapping • Energielabel B • CV-ketel uit 2022 (huur) • Voorzieningen en centrum op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet, straatgerichte woonkamer, moderne open keuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron, oven, moderne afzuigkap en losse koelkast (blijft niet achter), deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, designradiator, hangtoilet, verwarmde spiegel en wastafel in meubel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolder, groot dakkapel, 4e slaapkamer en kast met wasruimte en cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.