Kamperweg 3-A8305 AP EmmeloordEmmeloord-landelijk gebied

Vrij wonen op een top plek aan het vaarwater dichtbij het centrum van Emmeloord! Dit wil je niet missen! Laat je compleet verrassen door deze sfeervolle, twee-onder-een-kapwoning (voormalig brugwachterswoning) op een kavel van maar liefst 1103 m2 eigen grond. De ligging is fantastisch. Aan de zijkant en achterzijde ( aan de A6 op korte afstand) bevinden zich veel bomen, een prachtige tuin met fluitende vogeltjes en heel veel privacy. En het beste van alles is dat je direct aan het water (De Urkervaart) ligt. Vanuit jouw riante tuin kijk je uit op langsvarende bootjes. Puur genieten. En moet je even snel naar de supermarkt of het centrum? Je ziet het op een kleine afstand al liggen. Je fietst of loopt er dus zo even naar toe. Gebouwd in 1948 en door de jaren heen compleet in een nieuw jasje gestoken met onder meer: - 21 Zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Energielabel A - Airconditioning zowel beneden als boven - Hybride warmtepomp (2025) - Ruime oprit voor meerdere auto’s en caravan of camper - Terras en stijger aan het water waar je ook je bootje in en uit het water kunt laden - Eigen huis(je) voor de kids (of logees) naast de woning - Aangebouwde ruime serre (extra woonkamer dus) - Mooie keuken, badkamer - 2 carports met elektrische oplaad punten voor de auto’s - Op zeer korte fiets-/loopafstand van het centrum - Een handige recht van overweg aan de voorzijde waarbij je niemand tot last bent - De achtergevel is een aantal jaren geleden optimaal geïsoleerd waardoor je in de woning niets tot nauwelijks iets hoort van buiten. - Een kavel van maar liefst 1103 m2 Zoek je een gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning op een ruim perceel? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging aan de Kamperweg 3A in Emmeloord! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, kelderruimte en trapopgang, doorgang naar de woonkamer met sfeervolle open haard, doorgang naar de moderne keuken met alle moderne inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met deur naar de aangebouwde serre, berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 comfortabele slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel in meubel, douchehoek en toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap kom je op de bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.