Kaspischestraat 148303 EX EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Mooie en ruime twee-onder-één-kap woning gelegen in een rustig hofje op 636 m2 eigen grond! - Slaap- en badkamer op de begane grond! - 176 m2 Woonoppervlak - 636 m2 Perceeloppervlak - Woonkamer met PVC-vloer en rookkanaal - Vloerverwarming - Open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur - Ruime hal - Slaapkamer met tuindeuren - Badkamer en suite - 1e Verdieping met 3 slaapkamers - Balkon - 2e Badkamer - Energielabel A+ - Gasloze woning - Warmtepomp 2022 - Zonnepanelen, 19 stuks - Airco's, 2 stuks - Achtertuin op het zuiden - Achtertuin, circa 26 x 13 meter - Schuifpui naar aangebouwde serre - Elektrisch uitval zonnescherm - Vrijstaande houten schuur, circa 3,8 x 6,8 meter - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Dakbedekking hoofdgebouw 2024 - Dakbedekking bijgebouw 2001 - Kunststof boeien - Achterom - Oprit voor 2 auto's naast elkaar - Goede ligging nabij voorzieningen In een mooi rustig gelegen hofje staat deze goed onderhouden lichte woning. Het huis beschikt over een slaapkamer en badkamer-en-suite op de begane grond en drie slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping. De woning heeft een mooie uitstraling, royale entree, brede oprit en de mooi aangelegde tuin. De woning staat op een (hoek) perceel van 636 m2 eigen grond. Er is ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, de achtertuin grenst aan een brede groenstrook. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle serre van 21 m2 gerealiseerd met elektrisch uitvalzonnescherm en keramische tegels. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de prachtige tuin. Links achterin de tuin staat een ruime houten schuur en is er een mooi terras voor een fijne schaduwplek. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ook is hier een trap omlaag naar een koele provisieruimte. Achter de hal is een multifunctionele ruimte. Fraaie lichtval door de 3 daklichten. Ideaal voor een werkplek of een extra zitje voor de kinderen. Woonkamer met PVC-vloer, glad gestukt plafond en rookkanaal voor houtkachel. Open keuken in U-opstelling is voorzien van een fraai werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron/oven, dubbele afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken s er via een kunststof schuifpui toegang tot de serre en tuin. Fijne slaapkamer met tuindeuren en badkamer en-suite. De slaapkamer heeft airco. De badkamer heeft een mooi meubel met dubbele waskommen, toilet en inloopdouche. 1e Verdieping: Bordestrap. Overloop met airco en een vaste kast! Toegang tot drie slaapkamers en 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, witgoed-aansluiting en een toilet. De slaapkamers hebben nette wanden en vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Twee van de kamers hebben een vaste kast. Bijzonderheden: - Gelegen bij voorzieningen zoals winkels en scholen - De woning is mooi afgewerkt en er is gebruik gemaakt van goede materialen - Gevel na-isolatie 2016 - Vloer na-isolatie 2016 - Dakisolatie gedeeltelijk 2024 en overig 2021 - Dubbel glas - Ruimte in en om huis - Geschikt voor een gezin maar ook levensloopbestendig! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning!