Kempenland 218302 MT EmmeloordEmmeloord-de Erven

Vraagprijs: € 329.500,- k.k. LET OP: Dit is een richtprijs Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie in De Erven! Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt. Een ideale gezinswoning op loopafstand van park, supermarkt en scholen. Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op toplocatie in De Erven! Kempenland 21 – Emmeloord Ben jij op zoek naar een instapklare, volledig geïsoleerde woning met veel ruimte én een heerlijke zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 1996 in de populaire wijk De Erven precies wat je zoekt! Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik: supermarkt, horeca, speeltuin en park om de hoek, alsmede een basisschool en kinderopvang. Het centrum van Emmeloord met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: • Lichte tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin • Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers (waarvan één met dakkapel uit 2010) • Luxe badkamer met whirlpool, douche, tweede toilet en wastafelmeubel • Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuis en achterom • Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid • Energielabel B, volledig voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie Indeling: Begane grond Entree met meterkast, vernieuwd toilet (2023) met hangend closet en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met schuifpui en zicht op de tuin. Halfopen moderne keuken met o.a. elektrische kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping Drie slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met CV-ketel (Remeha, 2009, eigendom) en aparte kast voor wasmachine/droger. Vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. Buiten Fraai aangelegde voortuin en achtertuin met terras, gazon en beplanting. Vrijstaande houten berging met elektra. Parkeergelegenheid in de straat. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlak 149 m² • Woonoppervlak 108,40 m² • Externe bergruimte 6,7 m² • Inhoud 369,84 m³ • Officieel meetrapport aanwezig • Energielabel B • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 Wonen in Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder, met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Omringd door natuurgebieden en gunstig gelegen nabij A6 en N50 ben je binnen een uur in steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning! Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.