Korte Dreef 48302 BS EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum West

Instapklare tussenwoning in hartje Emmeloord! Wonen in het centrum én genieten van rust? Dat kan hier! Deze instapklare tussenwoning combineert de levendigheid van de stad met het comfort van een ruime achtertuin, waar je in alle privacy kunt ontspannen. Waarom jij hier wilt wonen: *Onderhoudsarm – Geen schilderwerk meer! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en draai-/kiepramen. *Uitstekend geïsoleerd – Dak-, muur- en vloerisolatie plus triple glas zorgen ervoor dat de kou buiten blijft en je energie bespaart. *Licht & ruimte – De erker aan de voorzijde en de grote glazen pui achter laten het daglicht prachtig binnenstromen. De open keuken zorgt voor een gezellige verbinding met de woonkamer en eethoek. *Altijd warme voeten – Dankzij de stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond. *Duurzaam & toekomstproof – Vijf zonnepanelen (2024) en een vernieuwde cv-ketel (2020) helpen je energiekosten te verlagen. *Ruimte voor het hele gezin – Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder, waar je eenvoudig één of zelfs twee extra kamers kunt creëren. Ideaal voor een werkplek of extra slaapkamer. *Centrum aan je voeten – Loop de deur uit en je staat direct op het terras of in het winkelcentrum. Alles binnen handbereik! Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige woning die klaarstaat voor nieuwe bewoners. Zien is verliefd worden – plan een bezichtiging en ontdek het zelf! INDELING Begane grond: Entree, voorportaal, hal met toilet, trapopgang en kelderkast. Woonkamer met erker en openslaande deuren aan de achterzijde. Moderne, open keuken voorzien van Quoocker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vrieskast. Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de hele verdieping. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van half vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, kast en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Open zolder voorzien van witgoed aansluiting, cv- opstelling, omvormer van zonnepanelen, klein dakkapel (1 raam) en 2 grote dakramen. Hier zijn 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.