Oostergo 28302 LK EmmeloordEmmeloord-de Erven

Prachtig gelegen twee-onder-één-kap-woning met garage op ruim perceel! Ben jij op zoek naar een betaalbare twee-onder-één-kap-woning en wil je graag zelf de handen uit de mouwen steken om het geheel helemaal naar eigen inzicht te moderniseren? Dan is dit zeker een buitenkans die je niet moet laten liggen! Op een uitstekende eind-locatie, aan de rand van woonwijk "de Erven" is deze woning gelegen op een perceel van circa 400 m². Met de tuin op het zuiden gelegen kun je hier al vroeg in het jaar genieten van het zonnetje! Op korte afstand van de woning bevinden zich een speeltuin, basisschool, bushalte, supermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het hoofdcentrum van Emmeloord met o.a. winkelstraat, theater, bioscoop en diverse horeca bereik je fietsend in 5-10 minuten. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle). Plan uw bezichtiging makkelijk in via de bezichtigingsplanner of bel ons kantoor voor een afspraak! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein en trapopgang; L-vormige woonkamer met veel lichtinval, eenvoudige keuken in hoekopstelling voorzien van een afzuigkap. Toegang tot de tuin vanuit de keuken. Eerste verdieping: via de overloop (met daglichttoetreding) is er toegang tot drie slaapkamers en de eenvoudige maar ruime badkamer. Deze is voorzien van een bad, douchehoek, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot vierde slaapkamer, opstelling cv-ketel (Vaillant HR pro 2009), mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur. Tuin: ruime, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze buitenruimte is overzichtelijk qua indeling en zeer ruim van formaat. Hier is ruimte genoeg voor speeltoestellen of wellicht een prachtige veranda of overkapping! Tevens is er toegang tot aangebouwde stenen garage. Let op: perceel is een deelperceel i.v.m. voormalige huurwoning en dient nog definitief te worden ingemeten door het Kadaster. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. Overige kenmerken: • Energielabel B • Zeer ruime kavel aan de rand van de wijk • Parkeren van 2 auto's op eigen terrein • Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden • Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren • Snelle aanvaarding bespreekbaar • Geen vragenlijst en roerende zakenlijst beschikbaar • Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.