Oude Vlie 1328303 XD EmmeloordEmmeloord-Revelsant-Noord

Op een rustige locatie in de wijk “Revelsant” staat deze verrassend ruime hoekwoning. Dankzij de grote ramen geniet de woning van veel natuurlijk licht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen in een rustig hofje, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum. Ook overige voorzieningen zoals het centrum, scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A6 en N50 binnen enkele minuten bereikbaar. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de zolderverdieping beschikt over veel extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is niet direct instapklaar, maar met enkele aanpassingen maakt u hier de ideale starterswoning van! Woning: Inhoud ca. 404 m³ Woonoppervlakte ca 111 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de aangebouwde berging. Hier bevinden zich tevens het toilet en de vernieuwde meterkast (2024). Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven met gasfornuis en een losse koelkast. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met grote ramen waardoor de kamers heerlijk licht zijn. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een kledingkast, bureau of logeerbed. De badkamer is in 2024 vernieuwd. Deze is voorzien van een royale douchehoek, een brede wastafel en een tweede toilet. Zolder Ook de zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd – ideaal als extra slaapvertrek, thuiswerkplek of hobbykamer. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De diepe achtertuin (ca. 16 meter) ligt op het oosten en is voorzien van veel groen. Bijzonderheden: * vloerverwarming op de begane grond. * kunststof kozijnen op de benedenverdieping. * op loopafstand van het buurt winkelcentrum * de uitvalswegen A6 en N50 zijn op korte afstand. * nieuwe meterkast en cv ketel + hybride warmtepomp (2024) Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 7548. Vraagprijs: € 289.500,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Thijs Slettenhaar