Pampuspad 198304 DR EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik! Welkom in deze verrassend leuke tussenwoning in de populaire woonwijk De Zuidert in Emmeloord. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin en fietspad direct voor de deur – geen autoverkeer, dus volop veiligheid en speelplezier voor de kinderen! De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of thuiswerkplek. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning, net als de slaapkamer boven – comfortabel, het hele jaar door. Via de achterdeur stap je onder de aangebouwde houten veranda, perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt daarnaast een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een badkamer uit 2021 zit je hier helemaal goed voor de toekomst. En de locatie? Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Emmeloord en zit je op de A6 of N50. Ideaal voor forenzen! Kenmerken op een rij: • Kindvriendelijke ligging zonder autoverkeer voor de deur • 3 slaapkamers (optie 4de slaapkamer zolder) • Airco in woonkamer én slaapkamer • Moderne keuken en badkamer (2021) • Aangebouwde veranda en houten berging • 12 zonnepanelen • Nabij centrum én uitvalswegen Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn zeldzaam! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer, moderne keuken v.v. koelkast, vriezer, 5- pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, hal met toilet en trapopgang, openslaande tuindeuren naar de veranda. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2021) met toilet, douchehoek en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, slaapkamer/hobbyruimte, omvormer, witgoedaansluiting en cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.