Schokkerwal 248301 BZ EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Instapklaar wonen aan de stadsgracht van Emmeloord! Welkom aan de Schokkerwal 24 – een sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning die volledig is gemoderniseerd, tot in de puntjes verzorgd en klaar voor haar nieuwe bewoners. Gelegen op een prachtige locatie aan de stadsgracht, met het levendige centrum van Emmeloord op loopafstand én uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Groningen. Bouwjaar 1956, maar dat merk je alleen aan het karakter – de woning is grotendeels geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en heeft een energielabel C. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging – perfect voor opslag of hobbyruimte. Binnen tref je een verrassend ruime woning aan, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Alles is tot in detail afgewerkt: een moderne keuken, nette vloeren, strak stucwerk en een fijne lichtinval maken dit huis echt een thuis. Verhuizen zonder klussen? Dat kan! Deze woning is volledig instapklaar – alleen nog even dozen inpakken en je kunt er zó in. Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met karakter én ligging op toplocatie? Dan is Schokkerwal 24 precies wat je zoekt! Woning: Woonoppervlakte ca. 111,6 m² Overige inpandige ruimte ca. 4,7 m² Externe bergruimte ca. 10,7 m² Inhoud ca. 424,5 m³ Perceeloppervlakte 160 m² Begane grond: De begane grond is gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020 en bestaat uit een ruime en tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de schuifpui. De moderne, open keuken met kookeiland is volledig uitgerust en gereed voor gebruik. Tevens is de tuin bereikbaar via de royale bijkeuken waar ook het aansluitpunt voor de wasapparatuur zich bevindt. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De nieuwe badkamer is volledig uitgerust met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming en biedt alle comfort en gemak die u nodig heeft. Zolder: Daarnaast is er nog een aparte zolderverdieping voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. Achter in de tuin is een houten berging. De tuin is perfect voor zonnige dagen en om te genieten van het buitenleven. * Bijzonderheden: * Locatie: aan water, op rustige weg in centrum en in woonwijk; * Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming; * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; * Zonnepanelen en Nefit combiketel (2020) ; * Een moderne PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond; * Een ruime praktische bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur. Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 704, groot 1 a en 60 ca, eigendom. Let op het betreft een bieden vanaf prijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga