Sportlaan 188302 AZ EmmeloordEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Op zoek naar een unieke plek waar u al uw woonwensen kunt realiseren? Dat kan in de gewilde villawijk Bos en Gaard, op een van de mooiste locaties van Emmeloord. Hier staat deze royale vrijstaande bungalow met maar liefst vijf slaapkamers. De levensloopbestendige woning ligt op een indrukwekkend perceel van 1.277 m² eigen grond en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Deze bungalow is gebouwd in 1965 en heeft een lichte en functionele indeling. De woonkamer is gesplitst in een eet- en woongedeelte met uitzicht op zowel de straat als de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een riante provisiekelder en een aangebouwde garage van circa 33 m². Deze garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische deur. Ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie en een Remeha cv-ketel uit 2010. Daarnaast is er een elektrische boiler van 120 liter (huur).   Dankzij de praktische indeling is de bungalow zeer geschikt voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Bovendien is dit een uitgelezen kans voor liefhebbers om de woning helemaal naar eigen wens te moderniseren. En laten we het nog even hebben over de locatie, want ook die is geweldig. Super centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand. Voor een fijne wandeling loopt u zo de deur uit, het aangrenzende bos in, waar zich ook een kinderboerderij bevindt. Kom het zelf beleven tijdens een bezichtiging! Woning Woonoppervlakte: 194 m² Overige inpandige ruimte: 65 m² Inhoud: 988 m³ Perceeloppervlakte: 1.277 m²   Indeling Ruime entree met tochtportaal en lange centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Links bij binnenkomst bevindt zich een aparte hal met praktische bergkast, de trap naar de riante kelder, de meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Een harmonicadeur scheidt deze ruimte van de straatgerichte eetkamer, die is voorzien van vaste kasten. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken sluit aan op de bijkeuken met vaste kast en elektrische boiler (120 liter, huur). Aan de rechterzijde van de centrale hal bevindt zich een 12 meter lange gang die toegang geeft tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel in een voorportaal, ideaal voor extra privacy en gemak. De twee achterste slaapkamers zijn bovendien uitgerust met inbouwkasten.   De badkamer is ingericht met een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchehoek, toilet, aansluiting was-apparatuur en een radiator.   Garage: Via een buitendeur in de hal bereikt u de binnenplaats met toegang tot de riante garage van ca. 33 m². De garage is uitgerust met een elektrische deur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. Naast de garage bevindt zich een aparte werkplaats, ideaal voor klussen of hobby’s.   Kelder: De kelder van ca. 22 m² biedt volop bergruimte, perfect voor het opslaan van voorraden. Daarnaast is hier de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2010) Bijzonderheden: - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Unieke locatie, in het centrum van Emmeloord - Levensloopbestendig - Vijf slaapkamers - Riante provisiekelder - Energielabel F