Texelstroom 208303 MH EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Zeer ruime (eind)woning op een prachtige plek in Emmeloord-West! Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze verrassend ruime eindwoning in de geliefde wijk Emmeloord-West absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen en beschikt over airconditioning én openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. Hier geniet je volop van rust, privacy en het buitenleven. De houten berging met overkapping maakt het geheel compleet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en ook de badkamer is keurig afgewerkt, met als extra luxe comfortabele vloerverwarming. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag wat extra ruimte hebben. Praktisch is deze woning zeker ook: zo is er een ruime bijkeuken aanwezig met handige zolderberging, een cv-ketel uit 2025 én maar liefst 27 zonnepanelen. In combinatie met energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal. Achter de woning ligt het fraaie wijkpark, perfect voor een wandeling, spelende kinderen of gewoon om van het groen te genieten. De speeltuin is vlakbij de woning gelegen. Het centrum van Emmeloord bereik je in slechts enkele fietsminuten en ook de uitvalswegen richting A6 en N50 zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en comfortabele eindwoning op een heerlijke locatie in Emmeloord-West. Een kans die je niet wilt missen! Pluspunten op een rij: • Zeer ruime eindwoning in geliefde woonwijk Emmeloord-West • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of 5 • Woonkamer met airco en openslaande tuindeuren • Moderne keuken • Airco in de ouderslaapkamer • Nette badkamer met vloerverwarming en dubbele stortdouche • Ruime bijkeuken met zolderberging • Fraai aangelegde achtertuin • Elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Houten berging met overkapping en openslaande deuren • Elektrisch bedienbare verlichting in de voor- en achtertuin • Achter de woning gelegen aan het wijkpark • Maar liefst 27 zonnepanelen • Energielabel A • CV-ketel uit 2025 • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde INDELING Begane grond: entree/hal, garderobe, deur naar de bijkeuken met extra zolderberging, witgoedaansluiting en extra keukenblok, toilet, meterkast, trapopgang, moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en stoomoven, woonkamer met trapkast, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast, moderne badkamer (uitgebouwd), met wastafel in badmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche (met stortdouche). Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, geïsoleerd dak, kast met cv- opstelling, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met 3 grote dakramen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.