Van der Molenhage 48302 TM EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Pas gebouwd, helemaal af en klaar voor jou Strak, modern en pas gebouwd in 2022. Van der Molenhage 4 is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een opvallende kubusvormige uitstraling en verrassend veel ruimte. Alles is nog lekker nieuw, helemaal van deze tijd en keurig afgewerkt. Tel daar de zonnige, mooi aangelegde achtertuin met houten veranda en de stenen garage bij op en je hebt een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Binnen sluit die moderne uitstraling mooi aan. De begane grond voelt ruim en open aan, met aan de voorzijde de moderne woonkeuken. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, waardoor koken, eten en wonen hier prettig samenkomen. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. De strakke pvc-vloer geeft de ruimte een rustige uitstraling en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Maar vooral de verbinding met buiten maakt dit een fijne plek. Zet de openslaande deuren open en je loopt vanuit de woonkamer zo het terras en de tuin in. Boven gaat de ruimte gewoon verder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een lange wastafel met twee kranen, een inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator. Ook praktisch is er goed over de woning nagedacht: de technische installatie en witgoedaansluitingen zijn netjes ondergebracht in een aparte kastruimte. En dan de achtertuin. Die is zonnig, mooi aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin staat een houten veranda. Een fijne plek om beschut te zitten en ook later op de dag nog van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en kun je de auto gewoon op eigen terrein parkeren. Met bouwjaar 2022 is de woning niet alleen modern, maar ook energiezuinig. Energielabel A+++, kunststof kozijnen met goed isolerend glas en 6 zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning helemaal past bij het wooncomfort van nu. Je woont hier in Emmelhage, de jongste woonwijk van Emmeloord. Een moderne en ruim opgezette wijk met scholen, sportverenigingen, supermarkten en het centrum van Emmeloord op korte afstand. Ook de A6 richting Joure en Almere en de N50 richting Zwolle zijn snel bereikbaar. Modern, ruim, instapklaar en ook buiten helemaal compleet. Van der Molenhage 4 heeft eigenlijk alles wat je van een jonge woning hoopt te vinden. Maar om te ervaren hoeveel ruimte en wooncomfort hier echt zit, moet je binnen zijn geweest. Wil je alvast meer zien? Op onze social media kanalen nemen we je mee achter de voordeur. INDELING: Begane grond: entree, hal, trapkast en toilet. Straatgerichte woonkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, combi-oven, heet waterkraan en volop bergruimte. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met vloerverwarming. Prachtige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne veranda en meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een lange wastafel met twee kranen in meubel, tweede hangtoilet, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. Daarnaast is er aparte kastruimte voor de warmtepomp, witgoedaansluitingen en het expansievat. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.