Vrijheidsplaat 88303 KD EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Comfortabel wonen, hier doe je dat! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapper in de geliefde wijk Espelervaart is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Instapklaar, modern afgewerkt en verrassend ruim. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra zoekt. De hele woning is netjes onderhouden en met oog voor detail vernieuwd: van de binnendeuren tot de mechanische ventilatie. Wat maakt het wonen hier zo fijn? *Wonen op een perceel van 279 m² eigen grond *8 zonnepanelen (2023) *Compleet vernieuwde keuken (2024) met elektra en luxe inbouwapparatuur *Badkamer + toilet vernieuwd in 2023 *Airco’s op twee slaapkamers (2023) – lekker koel in de zomer máár deze verwarmen ook in de winter *HR++ glas op de begane grond *Alle muren en plafonds zijn netjes geschilderd (2022) *Garage met handbediende roldeur + eigen oprit *Nog twee extra bergingen + bergzoldertje *Fijne tuin op het noordwesten met elektrisch zonnescherm De woning ligt in een rustige straat, op loop-/fietsafstand van scholen, sportgelegenheden, het centrum én het heerlijke wijkpark met haventje. Goed om te weten: Snelle oplevering mogelijk. Dus pak je spullen en verhuizen maar! INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met trapkast, schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, close-in boiler, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de garage. De garage is voorzien van witgoed aansluiting, spoelbak, deur naar de achtertuin en een handbediende roldeur aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning is er nog een aangebouwde stenen berging met bergzoldertje. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van airconditioning. Badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, douchehoek, toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Berging met cv opstelling. Bergkast. Extra slaapkamer voorzien van velux-dakramen en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.