Waarden 98303 KZ EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Vrijstaand wonen op een mooie plek! -Perceel van 496 m2 -Op steenworpafstand van het mooie wandelpark "West" -Rustige ligging -Straatgerichte woonkamer -Werkkamer op begane grond -Na een verbouwing en herindeling is een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk. -3 slaapkamers op de 1e verdieping -Garage van 3,49 x 6,14 meter -Oprit -Ruime tuin met privacy van 20 x 12 meter -Achterom -CV ketel uit 2024 -Buitenschilderwerk 2026 Gelegen in rustige groene woonwijk op een goede locatie, dichtbij het park "West" staat deze vrijstaande woning uit 1977 met een fijne tuin en garage. De woning heeft momenteel een extra werkkamer op de begane grond. Het is mogelijk om door middel van een verbouwing en herindeling van de begane grond een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet. Deur naar werkkamer. Straatgerichte woonkamer. Eetkamer met plek voor een eettafel. Dichte keuken met enige apparatuur en deur naar de tuin. De garage is buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop en stookruimte met opstelling HR combi CV ketel. 3 Slaapkamers, ieder met een eigen wastafel. Badkamer met dakkapel, voorzien van een wastafel, ligbad en 2e toilet. Bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een mooie plek - Heerlijke tuin - In originele staat - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke woning!