Westerkwartier 78302 JP EmmeloordEmmeloord-de Erven

Aantrekkelijk gelegen 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie in woonwijk 'de Erven'. Aan het Westerkwartier 7 bevindt zich deze fijne woning, rustig gelegen en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige straten en groene omgeving, terwijl scholen, winkels, parken en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De in 1989 gebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², heeft 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4), een verzorgde voortuin met carport en een royale achtertuin met overkapping. De woning biedt een prettige indeling met diverse leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en veel lichtinval, een half- open keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuintje op een ruim groen perceel. Door de gunstige ligging nabij de A6 (Joure–Almere) en de N50 (Emmeloord–Zwolle) zijn zowel de Randstad als het noorden van het land uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. Doorgang naar woon- en eetkamer met PVC vloer alsook de aangebouwde stenen berging. Vanuit de berging tevens een directe doorgang naar de voor- en achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken in U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: via de vaste trap komt u terecht op de overloop met toegang tot twee slaapkamers (en mogelijkheid voor 3) en de badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap toegang tot de voorzolder met witgoedopstelling en cv. ketel. Achterliggend nog een extra slaapkamer. Tuin: de op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste overkapping waar voldoende ruimte is voor een eettafel of loungehoek. En wat te denken van de privacy die je hier krijgt! Achter de woning bevindt zich in korte nabijheid geen bebouwing en geeft je dus vrij zicht. Bijzonderheden • Cv-ketel (2023) • Kunststoffen voordeur en bergingsdeur (2025) • Brustor zonnescherm (2023) • Ruime berging • Overkapping en carport • Goede locatie • Snelle aanvaarding bespreekbaar Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte en fijne buitenvoorzieningen. Alle ingrediënten om een bezichtiging met ons te plannen! Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.