Westerwolde 238302 JH EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruime halfvrijstaande woning met garage, overkapping en 7 zonnepanelen in de geliefde wijk De Erven In de rustige en groene woonwijk De Erven staat deze ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde garage, oprit en zonnige tuin. De woning is gebouwd in 1989, staat op 260 m² eigen grond en beschikt over betonnen vloeren, 7 zonnepanelen en een nieuwe Intergas cv-ketel (2025). Een ideaal huis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, op een plek waar rust en kindvriendelijkheid centraal staan. Een verzorgde, energiezuinige woning met moderne voorzieningen, veel licht en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving! Indeling Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. De moderne hoekkeuken in neutrale kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, diverse vaste planten en volwassen groen. Door de goede ligging geniet u de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1989 -Perceeloppervlakte: 260 m² -Gebruiksoppervlakte wonen: 135,3 m² -Overige inpandige ruimte (garage): 16,5 m² -Carport (overkapping): 14,7 m² -Bruto inhoud: 537,63 m³ -Betonnen vloeren -7 zonnepanelen -CV-ketel: Intergas, geplaatst op 07-01-2025 -Energielabel: nader te bepalen -Parkeren op eigen terrein -Kadastrale aanduiding: Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 5717 -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Praktische bijkeuken en inpandige garage -Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping -Nieuwe cv-installatie en zonnepanelen