Wittem 78302 PS EmmeloordEmmeloord-de Erven

Royale twee onder een kap woning op 355 m² eigen grond in De Erven! Ruimte, rust en ook nog een mooie plek om te wonen, een flinke tuin en boven slaapkamers waar je ook echt wat aan hebt. Deze twee-onder-een-kapwoning in De Erven heeft het allemaal. Voeg daar een eigen oprit en energielabel A aan toe en je hebt een huis dat op veel punten goed voor de dag komt. En dit is nog maar het begin. Binnen merk je al snel hoeveel leefruimte er is. De royale woon- en eetkamer biedt moeiteloos plek aan een grote zithoek én een flinke eettafel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet je ze open en wordt buiten vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De nette keuken sluit aan op de leefruimte en daarnaast is er een praktische bijkeuken. Hier vind je de wasmachineaansluiting en een extra toilet. Ook de inpandige berging is een fijne toevoeging, met genoeg plek voor de fietsen of spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar niet midden in huis wilt hebben. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, hoekbad, toilet en wastafel. En boven houdt de ruimte niet op. Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer. Een mooie extra kamer die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek of een combinatie daarvan. Buiten profiteer je van een perceel van maar liefst 355 m² eigen grond. De openslaande deuren brengen je rechtstreeks de achtertuin in en daar staat ook nog een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit. Ook de ligging in De Erven is prettig. Het wijkcentrum ligt op loopafstand, het centrum van Emmeloord bereik je gemakkelijk met de fiets en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met een erker, ruim eetgedeelte met openslaande tuindeuren, keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, ruime bijkeuken met toilet, kast en wasmachine aansluiting, doorgang naar de inpandige berging v.v. aanrecht, radiator en openslaande deuren. Eerste verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim, badkamer v.v. toilet, wastafel, hoekbad en douchehoek. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolder, berging met cv- opstelling, derde slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.