Het Waal 767823 NP EmmenEmmerhout

Op de eerste verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex ligt dit lichte en royale hoekappartement. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op loopafstand van winkelcentrum Emmerhout en nabij het bosgebied de Emmerdennen. Bovendien bent u met de auto vrijwel meteen op de Rondweg Emmen. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot het grote, overdekte balkon op het zuiden. Hier geniet u van een vrij uitzicht en volop zon. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een praktische berging op de begane grond. INDELING Begane grond Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eigen berging. Appartement (eerste verdieping) Entree, hal met garderobe en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 45 m²(!). Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot het zonnige en overdekte balkon op het zuiden. Halfopen keuken met een in hoek opgestelde keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Bijkeuken/bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-ketel. KENMERKEN • Bouwjaar: 2007 • Uitstekend geïsoleerd • Voorzien van lift en videofooninstallatie • Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha, 2022) • Energiezuinig met energielabel A+ • Inpandige berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder • Voldoende parkeerplaatsen bij het complex • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 212,52 per maand