Houtweg 1857823 PL EmmenEmmerhout

Een fijn APPARTEMENT in Emmerhout! Dit appartement ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Het beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toilet én twee bergingen op de eerste verdieping. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Ruimte, licht, een zonnig én schaduwrijk balkon! Een appartement voor wie gelijkvloers wil wonen met alles binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van licht en groen, terwijl het wijkcentrum en het openbaar groen naast de deur ligt. De woonkamer met halfopen keuken vormt het echte hart van het appartement. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen. In de woonkamer is alle ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De drie fijne slaapkamers zijn allen goed van formaat en netjes afgewerkt en dit maakt het een heerlijk appartement om thuis te komen. Je woont hier tussen de gezelligheid van het winkelcentrum, maar geniet binnen en op je eigen balkon van alle rust, een heerlijke plek om je dag buiten te beginnen met een kop koffie of juist lekker te ontspannen in de middagzon. Instapklaar en modern: in 2023 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is de keuken uitgebreid. Daarnaast is het hele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is de gasmeter verwijderd. Voor de spullen die je liever niet in huis hebt, zijn er op de eerste verdieping van het complex twee eigen externe bergingen van circa 11 en 5 m². Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 91 m². Het appartement – gebouwd in 1972 - is voorzien van blokverwarming, centrale watervoorziening, dubbel glas en energielabel G. Het appartement is bereikbaar via de lift of de trap, wat het ook geschikt maakt voor ouderen of mensen die gelijkvloers willen wonen. De maandelijkse V.v.E.-bijdragen zijn voor het appartement € 241,92 (inclusief centrale watervoorziening), voor de grote berging € 20,95 en voor de kleine berging € 9,52. Het voorschot voor de stookkosten is € 102,50 per maand (blokverwarming). Vanuit het complex loop je direct het wijkwinkelcentrum in, voor een bezoekje aan de supermarkt of aan de sporthal. Net buiten het winkelcentrum zijn er een gezondheidscentrum, de bushalte en een basisschool te vinden. In de directe nabijheid zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen en voor de fiets is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Op loopafstand tref je het bos “Emmerdennen”. Hierdoor zit je midden in de levendigheid van de woonwijk maar geniet je binnen van alle comfort. Het bruisende stadscentrum van Emmen ligt op korte afstand. Het Emmer centrum heeft onder andere een uitgebreid winkelaanbod, een trein- en busstation, bioscoop, restaurants, ziekenhuis, diverse scholen en Wildlands Adventure Zoo. Indeling Begane grond: Binnenkomst appartementencomplex: middels intercomsysteem toegang tot de centrale en afgesloten entree/hal en de gezamenlijke fietsenberging; de betreffende verdiepingen zijn bereikbaar via de lift en/of de trap. 1e verdieping: Twee eigen bergingen, groot circa 11 m2 en 5 m2. Het appartement: entree; hal met meterkast; woonkamer met deur naar het balkon (zuiden); halfopen keuken voorzien van oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, de keuken heeft een deur naar het balkon (noorden) en een open kast; tussenhal; vernieuwde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein; 3 slaapkamers; vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.