Houtweg 2457823 PP EmmenEmmerhout

WONEN OP HOOGTE MET VRIJ UITZICHT EN EEN BREED BALKON OP HET WESTEN! Ben jij starter en op zoek naar jouw eerste eigen woning? Dan is dit hoekappartement van circa 57 m² op de 8e verdieping in Emmerhout zeker het bekijken waard! Met een vrij uitzicht, een balkon van circa 11 m² op het westen en een praktische ligging direct bij het wijkwinkelcentrum biedt dit appartement een mooie basis om jouw woonwensen waar te maken. De in 2022 vernieuwde badkamer en de eigen berging maken het geheel compleet. BEGANE GROND De afgesloten centrale entree is voorzien van een intercomsysteem en geeft toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn de verdiepingen bereikbaar via de twee liften en het trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de ruime, eigen berging van circa 7 m². HET APPARTEMENT – 8E VERDIEPING Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht. Via de deur stap je zo het balkon op, dat met circa 11 m² over de volledige breedte van het appartement loopt. Door de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag even tot rust te komen! De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. Dankzij de hoekligging beschikt deze over een extra zijraam, wat zorgt voor extra daglicht. In de keuken is in 2023 nieuw laminaat gelegd; dit geldt ook voor de hal en de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de slaapkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die in 2022 is vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime douche, een breed wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en mechanische afzuiging. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Ook qua ligging heeft dit appartement veel te bieden. Vanuit het complex loop je direct het wijkwinkelcentrum in voor de dagelijkse boodschappen. De groene omgeving van de Emmerdennen ligt op loopafstand en het bruisende centrum van Emmen, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. Ook het trein- en busstation en de belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier op een praktische locatie, met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement op de 8e verdieping - Woonoppervlakte circa 57 m² - Balkon op het westen over de volledige breedte, circa 11 m² - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en slaapkamer - Extra zijraam in de keuken - Badkamer vernieuwd in 2022 - Nieuw laminaat in de hal, keuken en inpandige berging (2023) - Eigen, ruime berging van circa 7 m² op de eerste verdieping - Appartementencomplex met twee liften en gezamenlijke fietsenberging - Verwarming middels blokverwarming - Energielabel D - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2026 - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving MAANDELIJKSE KOSTEN PER 2027 - VvE-bijdrage appartement: € 148,43 - VvE-bijdrage berging: € 15,22 - Voorschot stookkosten: € 130,00 Zie jij hier jouw eerste eigen woning? Kom de mogelijkheden zelf ontdekken, je bent van harte welkom!