Ruinerbrink 1277812 RC EmmenBargeres

Deze keurig onderhouden en frisse maisonnette beschikt over een vrij en groen uitzicht op een brede groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel! Dit verzorgde 3-kamer appartement (maisonnette) ligt op de bovenste etages van dit bestaande gebouw. Je hebt dus geen last van eventuele bovenburen… Wat direct opvalt zodra je dit appartement binnenstapt, is de aangename en enorme hoeveelheid lichtinval in de woning, mede door het relatief grote glasoppervlak. Vanaf het balkon die op het westen is gesitueerd, heb je vrij uitzicht en aan de voorzijde ligt een parkeerterrein/groenstrook waar je kosteloos je auto parkeert. Voor de fiets(en) en overige spullen heb je een bijbehorende, gedeelde berging op de begane grond tot je beschikking. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer. Via de portiek met afgesloten entree, voorzien intercominstallatie, bereik je middels de trap de galerij naar nummer 127, gelegen op de 3e en 4e verdieping. Naast de gezellige en tevens lichte woonkamer bestaat de eerste woonlaag van deze maisonnette uit een nette keuken met diverse apparatuur, een slaapkamer en een hal met aangrenzend de badkamer. Op de tweede woonlaag vind je een tweede slaapkamer en een royale werk/was/hobbyruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst alsmede de aansluitpunten zijn gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en droger. Alle faciliteiten binnen handbereik! De ligging van dit appartement is perfect. Binnen 10-15 minuten op de fiets bereik je het levendige centrum van Emmen met z'n variëteit aan winkels en horeca. Maar ook het wijk-/winkelcentrum in Bargeres voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Verder wordt de omgeving van het appartementengebouw gekenmerkt door veel openbaar groen. Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In het nabij gelegen Noordbargerbos kun je je even terugtrekken uit de drukte van alle dag voor een wandeling of voor de sportievelingen onder ons, een rondje hardlopen of een ritje op de mountainbike. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Emmen: de bushalte ligt op loopafstand en binnen enkele minuten op de fiets ben je op het station. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de N391, N34 of A37 en bereik je iedere gewenste bestemming op een directe wijze. Het appartement is verzorgd en rookvrij; je kunt er vrijwel direct in. Een groot voordeel van het wonen in dit gebouw is de prijs- kwaliteitsverhouding. 'Veel voor weinig' zou je kunnen stellen, waarbij je in een gemoedelijke, groene en rustige omgeving woont met tegelijkertijd alle denkbare voorzieningen dichtbij. Het gebouw heeft een Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen maandelijks € 125,00 en dat is inclusief buitenonderhoud gebouw, opstalverzekering en exploitatie VvE. INDELING MAISONNETTE: Entree; ruime hal met trapopgang; meterkast; slaapkamer; badkamer met douche, wastafel en toilet; woonkamer met toegang tot balkon middels openslaande deuren; open keuken met nette keukenopstelling v.v. gaskookplaat, koelkast, spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tweede woonlaag: Middels vaste trap bereikbaar; royale slaapkamer en een hobby/was/bergruimte. Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Kenmerken: - Type woning: maisonnette - Bouwjaar: 1974 - Inhoud: ca. 288 m³ / woonoppervlakte: ca. 77 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Energielabel: C Extra info: - Verwarming middels centrale verwarming via een Intergas combiketel (bouwjaar 2021, eigendom) - Deze maisonnette heeft een eigen balkon/terras met uitzicht op brede groenstrook - Laminaat vloer in 2023 aangebracht - Dichtbij het uitgebreide winkelcentrum van Bargeres met al zijn voorzieningen - Er is een actieve VvE, waarvan de kosten € 125,00 per maand bedragen - Voldoende en vrij parkeren voor het gebouw - Gedeelde berging aanwezig voor het stallen van de fietsen of andere spullen. Goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, gezondheidszorg, openbaar vervoer, uitvalswegen en het bos op luttele afstand! Om een complete indruk te krijgen van deze woning, nodigen we je graag uit voor een rondleiding! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Zie jij je hier al wonen? Bel dan snel ok een afspraak te maken voor een bezichtiging!