Varenkamp 137815 CA EmmenEmmermeer

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met vrij uitzicht, twee slaapkamers en een nette afwerking? Dan is dit appartement aan de Varenkamp 13 precies zo’n plek waar je direct mogelijkheden ziet. Met een ruime woonkamer, een zonnige ligging, kunststof kozijnen en een actieve VvE woon je hier comfortabel en zorgeloos. Het appartement ligt in een rustige straat in Emmermeer, een groene en geliefde wijk net buiten het centrum van Emmen. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en voor de deur stap je zo de wandelpaden richting het bos of de sportvelden op. Winkels, scholen en het centrum bereik je binnen enkele minuten. Emmermeer staat bekend als een rustige, groene wijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Je woont hier met veel privacy en toch dicht bij alles wat je dagelijks nodig hebt. De wijk wordt bewoond door een mix van starters, gezinnen en senioren, waardoor het geheel een fijne, gemoedelijke uitstraling heeft. De VvE is actief, goed georganiseerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of opslag. Eerste woonlaag Entree/hal met toegang tot het toilet, de badkamer, keuken en woonkamer. De lichte woonkamer heeft een groot raam met vrij uitzicht over groen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een grote eettafel. De keuken is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen: heerlijk voor de avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft een aangrenzende extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze ruimte kan worden benut als kastenkamer, werkruimte of berging. De tweede slaapkamer is functioneel van formaat en geschikt als slaap- of logeerkamer. De badkamer is compact en voorzien van douche en wastafel. Kenmerken Bouwjaar: 1961 Kozijnen & beglazing: Kunststof kozijnen met HR-glas (1997) CV-installatie: Intergas HREco 24 (2022), eigendom; onderhoud 2025 Energielabel: E VvE: Gezonde en actieve VvE, bijdrage €102,- per maand; MJOP aanwezig. Berging: Privéberging op de begane grond Parkeren: Openbaar en gratis parkeren voor de deur Kortom, een licht en ruim appartement op een fijne plek in een groene wijk, met drie slaapkamers en een vrij uitzicht: dat vind je niet vaak. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in, je bent van harte welkom!