Varenkamp 237815 CA EmmenEmmermeer

Aan de rand van Emmen gelegen 4-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht over de Emmer-Es! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Vooral het balkon is een heerlijke plek, dankzij de ligging en het vrije uitzicht kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Het appartement is altijd netjes onderhouden maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen en/of te moderniseren. De woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft dankzij de vele ramen veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling. Via de keuken is het balkon te bereiken. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, waardoor er bijvoorbeeld ook ruimte is voor een eventuele werk- of hobbykamer. In de grootste slaapkamer bevindt zich een sauna. Daarnaast is één van de slaapkamers voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een douchehoek en een wastafelmeubel. Verder is dit 4-kamerappartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft het de beschikking over een energielabel B. Op de begane grond bevindt zich de beveiligde entree met intercom en beschikt het appartement over een eigen inpandige berging. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig (openbare parkeerplaatsen). Het uitgebreide winkelcentrum van Emmermeer bevindt zich op zeer korte afstand en ook het centrum van Emmen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen is op slechts enkele fietsminuten gelegen. Een 4-kamerappartement met voldoende mogelijkheden en bovenal een geweldig uitzicht. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement met ruimte en mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbus, intercom, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes, doch eenvoudig), badkamer (v.v. douchehoek en wastafelmeubel), dichte keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven), balkon (gelegen op het zuidwesten), woonkamer (v.v. veel lichtinval, zonnescherm en gashaard), 3 slaapkamers (één slaapkamer v.v. wastafel en één v.v. sauna en schuifkastenwand) en berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel). Bijzonderheden: - Bouwjaar complex 1961; - Appartement v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2017 - Energielabel B, geldig t/m 06-08-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2; - Inhoud woning 226 m3; - Maandelijks VvE-bijdrage á € 102,00; - 3 slaapkamers aanwezig; - Balkon op het zuidwesten gelegen, prachtig vrij uitzicht over de Emmer-Es; - Appartement is nog geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen/te moderniseren; - Inpandige eigen berging op de begane grond aanwezig; - Gelegen nabij het uitgebreide winkelcentrum van Emmermeer; - Het centrum van Emmen is eveneens op slechts enkele fietsminuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."