Agaatdreef 147828 AE EmmenParc Sandur

Gerenoveerd, instapklaar én met vrij uitzicht: jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Droom jij van een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, waar álles al voor je is aangepakt én waar je achtertuin uitzicht biedt over groen en water? Dan is Agaatdreef 14 in Emmen die zeldzame kans waar je snel bij moet zijn. Deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Van de keuken tot de badkamer, van vloer tot toilet: alles is vernieuwd. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook nog van een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht over het water. Wat je mag verwachten: Woonoppervlakte van ca. 133 m² op een royaal perceel van 445 m² Volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, toiletten, vloeren én vloerverwarming Energiebewust wonen dankzij volledige isolatie (dak, vloer, muur) en houten kozijnen met HR glas 6 zonnepanelen op het bijgebouw voor extra energiebesparing 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met loggia en een moderne badkamer met separate toiletruimte boven Ruime bergzolder, handige bijkeuken, garage én vrijstaande berging met overkapping Fraai aangelegde tuin op het westen met vrij uitzicht over groen en water Garage die momenteel is ingericht als sportschool, maar ook eenvoudig om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis. De begane grond is volledig voorzien van nieuw stucwerk, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een nieuwe vloer mét vloerverwarming. De strak afgewerkte, open keuken vormt het hart van het huis, met aansluitend trapkast, de praktische bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een compleet vernieuwde badkamer en een extra toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor koffers, kerstspullen en meer. Buitenleven De diepe achtertuin is een ware verrassing. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met oog voor indeling, onderhoudsgemak en comfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, privacy én een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende groen en water (gescheiden door een rustige weg). De ruime overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen — van ’s ochtends vroeg tot in de avondzon. Wonen in Parc Sandur Het is gelegen in de geliefde woonwijk Parc Sandur, aan de zuidzijde van Emmen. Deze ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en recreatieve mogelijkheden. De wijk is ontworpen met het oog op comfort en ruimte, en dat merk je aan alles: veel privacy en volop natuur rondom. Wat Parc Sandur écht uniek maakt, is de combinatie van wonen en recreëren. Op loopafstand vind je niet alleen de prachtige recreatieplas De Grote Rietplas, maar ook een compleet voorzieningencentrum met o.a. een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een bowlingbaan, zwembad, padelbanen én zelfs een indoor kinderspeelparadijs. Alles is erop ingericht om het je zo comfortabel mogelijk te maken — of je nu ontspanning zoekt of juist actief wilt zijn. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de direct naastgelegen 9-holes golfbaan van Golfparc Sandur, die een prachtig uitzicht biedt over de omliggende natuur. Waarom je deze woning niet mag missen: - Tot in de puntjes gerenoveerd - Duurzaam en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde - Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Een unieke kans voor wie luxe, comfort en rust wil combineren op een plek waar alles klopt — jij hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien.