Angelsloërdijk 287822 HL EmmenEmmen over 't spoor

Vrijstaande luxe bungalow met zwembad op 1.825 m² nabij centrum Emmen! Vrijstaande, luxe en grotendeels verduurzaamde bungalow op een uitzonderlijk royale kavel van maar liefst 1.825 m², met volop rust en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, twee carports en een verwarmbaar buitenzwembad en biedt daarmee een bijzonder comfortabele woon- en leefomgeving. Verscholen aan een bosrijke oprijlaan, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Emmen, combineert deze bijzondere woningruimte, privacy, comfort en wellness op een unieke manier. Een royaal en veelzijdig thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, vrijheid en buitenleven. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en door de jaren heen meerdere malen verbeterd, onder andere in 2008, 2018 en 2025. De woning is inmiddels grotendeels verduurzaamd en beschikt onder meer over een extra geïsoleerd dak, grotendeels kunststof kozijnen, isolatieglas en HR++ beglazing. In 2018 zijn 30 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn de woonkamer, eetkamer, keuken en gang voorzien van infraroodpanelen, airconditioning in het woongedeelte en 3 slaapkamers en is er vloerverwarming in de keuken en badkamer. Bijzonder is bovendien het lage energieverbruik voor een woning van dit formaat: het jaarlijkse verbruik bedraagt slechts circa 996 kWh elektriciteit en 1.119 m³ gas, mede dankzij de vele verduurzamingsmaatregelen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd. Via de royale entree en hal bereikt u de sfeervolle L-vormige living met aangrenzende eetkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui direct toegang tot het terras en de fraai omsloten tuin. De luxe open eetkeuken is voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken met diverse apparatuur, een eethoek en vloerverwarming. Vanuit de keuken is via een tweede schuifpui eveneens het terras bereikbaar. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren en een comfortabele badkamer-en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, infraroodsunshower, tweede toilet, wastafelmeubel, lichtkoepel en vloerverwarming. De overige drie slaapkamers beschikken over een tweede badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Er is een bijkeuken met witgoedaansluitingen met toegang tot de berging/garage en de carports, een deur naar de tuin en toegang tot de kelder. Daarnaast zijn er twee bergingen, waarvan één de voormalige garage betreft. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport die plaats biedt aan meerdere auto's en naast de woning een tweede carport, bereikbaar via de zinken deuren. Achter in de tuin bevindt zich een L-vormige overkapping met schuren. Het royale perceel biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De fraai omsloten tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, zodat er op ieder moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw te vinden is. Een absolute blikvanger is het verwarmbare buitenzwembad. De hoogwaardige Blaauw Pacific minipool is volledig geïsoleerd (RC-waarde van 6,2), verwarmbaar tot 38 graden en biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als beweging. Een stijlvolle toevoeging aan het buitenleven en een comfortabele privéwellness in de eigen tuin. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Via de zijweg vanaf de Angelsloërdijk bereikt u de woning over een royale, bosrijke oprijlaan. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Emmen, winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Een aantrekkelijke combinatie van wonen in alle rust en privacy, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, waarmee zij ook uitstekend aansluit bij de wensen van de hedendaagse ondernemer of thuiswerker. Kortom: "Een royale en karaktervolle bungalow met vier slaapkamers, zwembad, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk groot perceel, op een unieke locatie nabij het centrum van Emmen. Een woning die u vooral zelf moet ervaren." Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Reageer via Funda om een bezichtigingsafspraak te plannen.