Avekingecamp 187824 EG EmmenAngelslo

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met een royale uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een ruime keuken én een fijne achtertuin met overkapping en vrijstaande berging? Dan is Avekingecamp 18 in Emmen zeker een bezichtiging waard! Deze woning biedt meer ruimte dan je aan de buitenzijde wellicht verwacht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en luxe uitgevoerde keuken met voldoende plek voor een eettafel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Ook op het gebied van verduurzaming en wooncomfort heeft de woning het nodige te bieden. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping. De meterkast is in 2023 vernieuwd. De woning heeft energielabel B. Buiten is het eveneens prettig vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt direct achter de woning over een royale overkapping, waardoor je hier heerlijk beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging met een aanvullende overkapping: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ligging Avekingecamp ligt in de woonwijk Angelslo in Emmen. Een groene en ruim opgezette wijk met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer hoef je niet ver. Ook het centrum van Emmen is goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid is dit een prettige woonomgeving voor onder andere gezinnen. Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de berging en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit circa 2017, waarbij verschillende apparaten later zijn vernieuwd. Zo is de kookplaat uit 2023, de oven uit 2020 en de vaatwasser uit 2022. Vanuit de keuken bereik je de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De uitbouw is in 2001 gerealiseerd. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prettig daglicht en geven zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Verder bevindt zich onder de trap een praktische kelder, geschikt voor extra provisie- en bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens beschikken alle slaapkamers over rolluiken, waardoor het ieder seizoen hier goed toeven is. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Buiten De achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en is voorzien van meerdere plekken om buiten te zitten. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging. Aansluitend is nog een extra overkapping aanwezig. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en hobbyspullen. Bijzonderheden - Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2001; - Badkamer uit circa 2016; - Kunststof kozijnen; - Rolluiken op de verdieping; - HR++ beglazing in de gehele woning; - Gevels en dak geïsoleerd; - Vloerisolatie aanwezig ter plaatse van het nieuwe gedeelte/de uitbouw; - 10 zonnepanelen van 290 Wp, geplaatst in 2018; - Airconditioning op de begane grond en verdieping; - AWB cv-installatie uit 2010, onderhouden in 2025; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Energielabel B; - Vrijstaande berging met een aangebouwde overkapping; - Bouwjaar 1963. Kortom: een verrassend ruime woning met een royale uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, veel bergruimte en een fijne achtertuin. Daarbij zorgen onder andere de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, airconditioning en energielabel B voor extra wooncomfort. Een woning met een praktische indeling én volop ruimte om prettig te wonen!