Balingerbrink 477812 SB EmmenBargeres

Een keurige en goed onderhouden tussenwoning met een praktische indeling, onderhoudsarme kunststof kozijnen, Keralit gevelbekleding en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte. De woning is gelegen aan de Balingerbrink in woonwijk Bargeres in Emmen, op korte afstand van winkels, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette keuken, een lichte woonkamer en een achtertuin met stenen schuur en terrasoverkapping biedt deze woning een fijne basis voor verschillende doelgroepen. De woning is door de jaren heen op belangrijke onderdelen aangepakt. Zo is in 2020 de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++). Ook is de gevel afgewerkt met onderhoudsarme Keralit gevelbekleding en is in datzelfde jaar de cv-ketel vernieuwd. Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een eethoek. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken aanwezig, dit betreft een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Achter in de woning bevindt zich eveneens een praktische achterhal met toegang tot het toilet en twee vaste kasten, ideaal voor het opbergen van spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping (v.v. dakraam). Ook zijn hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. Dankzij de beschikbare ruimte zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder in te richten als bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werk- of hobbyruimte. De woning staat op een perceel van 136 m². De achtertuin is gelegen op het oosten. Deze achtertuin is bovendien via een achterom bereikbaar en beschikt over een stenen schuur voor het stallen en opbergen van fietsen en tuingereedschap. Onder de houten terrasoverkapping kunt u heerlijk beschut buiten zitten. Ook de ligging in Bargeres is praktisch. Winkels, basisscholen, speelvoorzieningen en groen liggen op korte afstand. Daarnaast is het centrum van Emmen goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bent u op zoek naar een keurige, onderhoudsarme tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Balingerbrink 47 in Emmen zeker een bezichtiging waard. Een goed gelegen woning met een praktische indeling en ook nog eens betaalbaar! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), lichte, straatgerichte en sfeervolle woonkamer met eetkamergedeelte, open keuken (keukenopstelling v.v. koelkast, vrieskast, gaskookplaat en afzuigkap), achterhal, kastruimte en toilet (v.v. fonteintje). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (13 m², 11 m² en 9 m²) en een badkamer (v.v. douchehoek, dubbele wastafel, designradiator en hangtoilet). Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping (v.v. dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit). Hier kan eventueel vrij eenvoudig een extra (slaap-/werk-/hobby-)kamer gerealiseerd worden. Buiten: Stenen berging/schuur (v.v. elektra) met houten terrasoverkapping. Informatie: - Bouwjaar woning 1973; - Woning v.v. muurisolatie en isolatieglas (HR++); - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2020; - Energielabel C, geldig t/m 22-10-2036; - Lichte woonkamer met eetkamergedeelte; - Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (open keuken); - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping; - De gevelpanelen zijn v.v. Keralit gevelbekleding; - In 2020 is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen; - Stenen schuur berging/schuur met terrasoverkapping aanwezig; - Achtertuin v.v. achterom; - Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2; - Inhoud woning 382 m2; - Perceelgrootte 136 m2; - Op korte afstand van het winkelcentrum van Bargeres gelegen; - Gelegen in de gewilde woonwijk Bargeres; - Betaalbare, goed onderhouden woning met voldoende mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.