Beatrixstraat 277811 RG EmmenEmmen-Centrum

De Beatrixstraat 27 in Emmen is een zeer fraaie en ruime gezinswoning in hartje centrum. Deze hoek-stadsvilla beschikt over 5 slaapkamers met ruime badkamer op de eerste verdieping en een extra doucheruimte op de tweede verdieping. Dus ideaal voor een wat groter gezin of met nog thuiswonende oudere kinderen. Qua locatie ligt deze woning op een unieke plek. U kunt hier lekker genieten van de rust, terwijl u hier toch op loopafstand zit van alle voorzieningen die het centrum van Emmen te bieden heeft. Denk hierbij aan het bos, theater, bioscoop, Wildlands Adventure Zoo, ziekenhuis, scholen (van basis- tot hogeschool), bus- en treinstation en het winkelcentrum. INDELING: Begane grond: hal / binnendoor bereikbare garage met elektrische deur / meterkast / toilet / woonkamer met veel licht en een schuifpui / dichte woonkeuken 1e Verdieping: overloop / toilet / badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel / 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een fraai balkon) 2e Verdieping: overloop / 2 slaapkamers / badkamer met douche en wastafel / inloopberging / inloopkast met wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1995 - Woonoppervlakte: ± 169 m² - In 2024 is het huis voorzien van nieuwe dakpannen - 2025 nieuwe keralit boeidelen geplaatst bij de woonkamer - Kleine warmwater boiler in de keuken aanwezig - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Energielabel B – geldig tot 24 maart 2036 - CV-ketel is een Intergas ketel uit ± 2014 - Het sanitair en de keuken zijn nog van het bouwjaar, maar nog zeer netjes en goed bruikbaar - Woonkamer en tuin liggen op het zuiden - Houten tuinschuur aanwezig voorzien van elektriciteit - Door de extra strook grond aan de zijkant is deze schuur goed te gebruiken voorstalling van (bak)fiets of scooter/motor - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig