Boskraai 197827 JS EmmenRietlanden

Instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving! Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning waar u direct kunt genieten? Dan is deze gezinswoning aan een rustig hofje precies wat u zoekt. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel woongenot. Met maar liefst 4 slaapkamers maakt dat de woning perfect voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De woning is recentelijk verduurzaamd doormiddel van 11 zonnepanelen en een 2 jaar oude cv-ketel. Doordat de woning goed geïsoleerd is, beschikt het ook over een A energielabel. Het comfort in de badkamer is vergroot doordat deze uitgebreid is en nu is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. Het geheel is gelegen nabij de prachtige Rietplas. Geniet van wandelen, fietsen en de rust van de natuur, direct om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen en onder andere een drogist beschikt de Rietlanden over een eigen winkelcentrum wat op nog geen 5 min afstand is gelegen. Ook is het centrum van Emmen op 10 min rijdafstand, waar je vele winkels en restaurants zult vinden. Deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging in een rustige omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is op deze plek! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast (ca.6 m2), hangtoilet met fonteintje (ca.1 m2), opgang naar de verdieping; tuingerichte woonkamer (ca.23 m2); open keuken voorzien van inbouwapparatuur en trapkast (ca.11 m2); bijkeuken met witgoedaansluitingen (ca.3m2); berging (ca.6 m2). Eerste verdieping: Overloop met opgang naar de tweede verdieping doormiddel van vaste trap (ca.4m²); badkamer met douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel (ca.7m²); hoofdelijke slaapkamer met uitzicht op straat (ca.10m²); twee slaapkamers (resp. ca.9m² en ca.8m²). Tweede verdieping: Overloop met werkhoek (ca.8m2) met dakraam en bergruimte achter knieschotten; slaapkamer (ca.10m2) met dakraam en bergruimte achter knieschot. Tuin: De op het westen gelegen onderhoud arme tuin beschikt over een tuinhuis (ca.4m2). Extra info: - Energielabel A - 4 slaapkamers. - Cv-installatie Remeha Tzerra Ace 28C hybrid 2022 (in eigendom) - 11 zonnepanelen (in eigendom) - Carport *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.