Omschrijving

“Prrrrr! Met een druk op de knop begint de koffie te lopen. Terwijl ik met mijn eerste ‘bakkie’ aan tafel zit, komen de kinderen één voor één naar beneden. Met hun ontbijtje komen ze bij mij zitten. Even kletsen, samen de dag beginnen in onze gezellige keuken, voor iedereen een kant op gaat. Als ze met gevulde trommels, bekers en tassen vertrekken, schenk ik m’n tweede kopje in. Het ontbijtnieuws even aan; wat is zo’n woonkeuken toch een fijne plek om de dag te beginnen! #GENIETEN” #STIJLVOL Welkom aan de Brandgans! Nummer 44 is een sfeervol, stijlvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning, met 4 (slaap)kamers. Van boven tot beneden: elke ruimte is om door een ringetje te halen. Supernetjes en brandschoon. De vergrote keuken (met lichtstraat!) is de eyecatcher van het huis. Hier wordt op huiswerk gezwoegd, worden borden vol tosti’s gegeten, spelletjes gespeeld en met vrienden en familie tot in de late uurtjes geborreld. Het hart van het huis! Vanuit de keuken kun je via terrasdeuren naar de verzorgde achtertuin. Een beschutte, gezellige, groene plek, waar jij op één van de terrasjes of onder de overkapping van zomerse dagen kunt genieten. Proost! #WELKOM Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een afspraak met je in. #INDELING - Begane grond: entree, woonkeuken, woonkamer, tussenhal naar toilet; - Eerste verdieping: overloop, drie kamers, badkamer; - Tweede verdieping: overloop, vierde (slaap)kamer; - Tuin: garage met carport, overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 40

  • Foto 1 van Brandgans 44
  • Foto 2 van Brandgans 44
  • Foto 3 van Brandgans 44
  • Foto 4 van Brandgans 44
  • Foto 5 van Brandgans 44
  • Foto 6 van Brandgans 44
  • Foto 7 van Brandgans 44
  • Foto 8 van Brandgans 44
  • Foto 9 van Brandgans 44
  • Foto 10 van Brandgans 44
  • Foto 11 van Brandgans 44
  • Foto 12 van Brandgans 44
  • Foto 13 van Brandgans 44
  • Foto 14 van Brandgans 44
  • Foto 15 van Brandgans 44
  • Foto 16 van Brandgans 44
  • Foto 17 van Brandgans 44
  • Foto 18 van Brandgans 44
  • Foto 19 van Brandgans 44
  • Foto 20 van Brandgans 44
  • Foto 21 van Brandgans 44
  • Foto 22 van Brandgans 44
  • Foto 23 van Brandgans 44
  • Foto 24 van Brandgans 44
  • Foto 25 van Brandgans 44
  • Foto 26 van Brandgans 44
  • Foto 27 van Brandgans 44
  • Foto 28 van Brandgans 44
  • Foto 29 van Brandgans 44
  • Foto 30 van Brandgans 44
  • Foto 31 van Brandgans 44
  • Foto 32 van Brandgans 44
  • Foto 33 van Brandgans 44
  • Foto 34 van Brandgans 44
  • Foto 35 van Brandgans 44
  • Foto 36 van Brandgans 44
  • Foto 37 van Brandgans 44
  • Foto 38 van Brandgans 44
  • Foto 39 van Brandgans 44
  • Foto 40 van Brandgans 44

© 2001-2026 funda