De Hietbrink 677824 XN EmmenAngelslo

Op een mooie, vrije hoek gelegen, keurig onderhouden UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING met aangebouwde garage. Met 20 zonnepanelen, volledig dubbel glas en zowel kunststof als houten kozijnen is deze woning opvallend energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten - perfect voor lange zomerdagen en gezellige etentjes buiten. De aangebouwde garage biedt praktische ruimte voor auto, fietsen, opslag of hobby. Hier woont u rustig en kindvriendelijk: de woning ligt in een verkeersluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dankzij de eindligging naast een voetpad geniet u bovendien van extra privacy en een heerlijk vrij gelegen tuin. Op loop- en fietsafstand van het overdekte winkelcentrum met compleet winkelbestand, nabij de vijver aan de Oude Meerdijk en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Emmen. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, woonkamer, half open keuken, bijkeuken, berging en binnendoor naar garage. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Overig: garage, houten tuinschuur. INFO - bouwjaar ca. 1972 - woonoppervlak 127m² - perceeloppervlak 386m² - energielabel B - muur- en vloerisolatie - geheel v.v. dubbele beglazing - 20 zonnepanelen 2020 - 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen - nabij scholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen - nabij uitvalswegen richting Hoogeveen, Groningen, Zwolle of Stadskanaal. - aanvaarding in overleg. Kortom: PERFECTE GEZINSWONING, gelegen in een geliefde groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt zoals: scholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.