Distelvink 487827 DB EmmenRietlanden

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden, aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, carport en vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van drie slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderverdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer. Vanuit de bouw in 1984 is de woning vrijwel volledig geïsoleerd, het energielabel betreft label C. De woning leent zich uitstekend voor eventuele verdere verduurzaming. LOCATIE De Rietlanden beschikt over een uitgebreid wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een bakker, een slager en een drogisterij. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmen is met de fiets goed te bereiken, in circa 15 minuten sta je op het Raadhuisplein. INDELING Begane grond: entree in tochtportaal, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte, tuingerichte woonkamer met aansluitend de nette open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten en een afgetimmerde technische ruimte, met opstelling van de cv-ketel, heteluchtverwarming en mv-box. BUITEN De besloten achtertuin ligt op het zuiden en biedt daarmee veel zonuren. De tuin beschikt over veel privacy en een vrijstaand houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning staat de vrijstaande stenen berging. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. INFO - Gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer; - Parkeren op eigen terrein onder de carport, daarnaast voldoende openbare parkeerplekken voor de woning; - Voorzieningen waaronder scholen en supermarkten binnen handbereik; - Groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen in de nabije omgeving; - Verwarming middels heteluchtverwarming, installatiedatum 2017; - De cv-ketel verzorgt het warme water en betreft een Intergas ketel uit 2017.