Dorpsstraat 397814 PS EmmenWeerdinge

Vrijstaand wonen op een perceel van ruim één hectare in het prachtige Weerdinge met een fenomenaal vrij uitzicht over de Hondsrug, dat is precies wat je hier krijgt. Deze woonboerderij combineert rust, ruimte en verrassend veel mogelijkheden, of je nu droomt van dieren aan huis, dubbele bewoning of een eigen B&B. Met onder andere 4 paardenboxen en een verlichte rijbak ligt het hier helemaal klaar voor paardenliefhebbers. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel B en maar liefst 40 zonnepanelen, dankzij de HR++ beglazing (geplaatst in 2018) zit je er ook qua comfort goed bij. En alsof dat nog niet genoeg is: binnen vind je ook een sfeervolle wijnkelder én een pizzaoven die uitnodigt tot lange, gezellige avonden of bijvoorbeeld het geven van workshops. Deze woonboerderij voelt als een plek waar je alle kanten op kunt. Werk en privé zijn hier eenvoudig te scheiden, ideaal als je gasten wilt ontvangen of aan huis wilt werken. De combinatie van airco’s, vloerverwarming en een karakteristieke houtkachel zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. En met zoveel ruimte om je heen, geniet je elke dag van vrijheid, privacy en eindeloze mogelijkheden. Bij de woning hoort ook een vrijstaande stenen schuur met verrassend veel bergruimte, ideaal voor al je spullen, hobby’s of klusprojecten. In deze schuur bevinden zich bovendien ook de vier paardenboxen, alles onder één dak dus! Indeling van de woning: Begane grond: (voorste gedeelte) Entree/hal, eetkamer met vaste kastruimtes en tussenhal naar woonkamer, slaapkamer (13m²), keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal met vaste kastruimtes en toilet voorzien van fontein, badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad, slaapkamer (24m²), bijkeuken. Begane grond: (achterste gedeelte) Ruime keuken, (wijn) kelder met bar, hal met twee toiletten, woonkamer, berging. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (40m² met vaste kastruimte, slaapkamer (10m²), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, zolderruimte (155m²). Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 386m², overige inpandige ruimte 210m², gebouw gebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 281m², bruto inhoud woning 2.199m³. Weerdinge is een fraai, levendig, karakteristiek Drents dorp gelegen aan de Noordkant van Emmen. Het dorp is bijvoorbeeld voorzien van o.a. een openbare basisschool, enkele sportvelden, voetbalclub Weerdinge en een dorpshuis. Het ligt op enkele minuten rijden van het centrum van Emmen, het Scheper ziekenhuis en vlakbij op- en afritten van de N34 / N381 en de A31 richting Duitsland. Het is vrijwel onmogelijk om alles wat deze plek te bieden heeft in woorden te vangen, daarvoor moet je het gewoon zelf ervaren. We nodigen je dan ook van harte uit om langs te komen en je te laten verrassen.