Dr. L.J.F. Janssenstraat 357815 LS EmmenEmmermeer

MODERN en FRISSE tussenwoning met diepe tuin in woonwijk Emmermeer! Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het 'stadscentrum' van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos op luttele afstand, ligt deze compleet GEMODERNISEERDE woning met ruime overkapping. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust te beleven in het binnen handbereik gelegen bosgebied. Oftewel het beste van twee werelden! De woning is de afgelopen 3 jaar compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een perfecte zonligging op het zuidoosten. De aanwezige overkapping maakt het plaatje compleet. Hier kun je, onder het genot van een hapje en een drankje, heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet (2022), kelderkast, woonkamer, keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2022) met inloopdouche en badmeubel v.v. wastafel en spiegel. Tweede verdieping: Royale zolderberging, bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is ook te gebruiken als 4e slaap-/logeerkamer. Raadpleeg de interactieve plattegronden met maatvoeringen voor een complete impressie van de indeling. Samen met de video, 2D en 3D foto’s alsmede de headlines uit deze omschrijving heb je hopelijk een goede totaalimpressie op afstand. De woonomgeving is zeer geschikt voor zowel huishoudens met als zonder kinderen. De woning ligt namelijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Daarbij zijn ook diverse school- en sportvoorzieningen, op korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet binnen enkele minuten bij de supermarkt en andere diverse winkels. Voor onder andere uitgebreid winkelen, een film-, terras,- theatervoorstelling, restaurant of kroegbezoek ben je met de fiets in 5 minuten in en rond het centrum van Emmen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen. Het bus-/treinstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 279 m³ Perceeloppervlakte: 176 m² eigen grond Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Energielabel: C Extra info: - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Centrale verwarming via een Nefit combiketel (bouwjaar 2023, eigendom) - Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt - Dichtbij het Valther- en Emmerdennenbos Nieuwsgierig en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.