Drieteenspecht 377827 RG EmmenRietlanden

Riant wonen aan het water met eigen aanlegsteiger! Drieteenspecht 37 in Emmen – Ruimte, comfort en volop genieten van het buitenleven! Droomt u van wonen aan het water, met een eigen aanlegsteiger en de mogelijkheid om vanuit uw achtertuin zo de Grote Rietplas op te varen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Drieteenspecht 37 absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en 14 zonnepanelen biedt deze woning alle ruimte en comfort voor heerlijk wonen. De fraai aangelegde achtertuin op het westen, direct grenzend aan het water, maakt het plaatje compleet. Wonen in De Rietlanden De woning ligt in de geliefde woonwijk De Rietlanden in Emmen. Een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen uitstekend samenkomen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien biedt de ligging aan de Grote Rietplas volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen. Hier geniet u iedere dag van een heerlijk vakantiegevoel, gewoon bij u thuis! Licht, ruimte en verbinding met buiten Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en de sfeervolle gaskachel maakt het geheel extra gezellig. De open keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een praktische bergruimte met de cv-opstelling. Een achtertuin waar iedere dag als vakantie voelt! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige ligging aan het water. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het royale terras aan de waterkant is het volop ontspannen, terwijl u uitkijkt over het water. En dan die eigen aanlegsteiger! Stap aan boord en vaar rechtstreeks richting de Grote Rietplas. Of u nu houdt van varen, buitenleven of simpelweg genieten van de rust aan het water: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de berging. Royale, tuingerichte woonkamer met parketvloer, gaskachel en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met lichte hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer en bergruimte met cv-opstelling. Buiten Fraai aangelegde achtertuin op het westen met een royaal terras aan het water, eigen aanlegsteiger en houten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - Maar liefst 150 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 14 zonnepanelen - Royale, lichte woonkamer met schuifpui - Sfeervolle gaskachel en parketvloer - Achtertuin op het westen - Direct gelegen aan het water - Eigen aanlegsteiger met vaarverbinding naar de Grote Rietplas - Voorzien van rolluiken Hier wilt u wonen! Ruimte in huis, rust aan het water en de vrijheid om vanuit uw eigen tuin het water op te gaan. Drieteenspecht 37 biedt een bijzondere combinatie van comfortabel wonen en het ultieme buitenleven. Bent u benieuwd wat deze prachtige plek u te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. U bent van harte welkom!