E. van Drielststraat 677815 LV EmmenEmmermeer

Wakker worden met uitzicht op de bosrand, de seizoenen letterlijk voor de deur en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de rand van het bos, in deze geliefde straat in Emmermeer, staat deze moderne halfvrijstaande woning uit 2016. Een royale en comfortabele gezinswoning met ca. 153 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het westen. Hier combineer je ruimte, rust en privacy met het comfort van een jonge, uitstekend onderhouden woning. Indeling: Begane grond Via de entree met toiletruimte kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De brede raampartijen brengen hier veel licht. De eikenhouten vloer op de begane grond maakt de ruimte warm en sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en heeft een prettige verbinding met de eetruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin is ook hier veel licht en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken bereik je bovendien binnendoor de aangebouwde garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en daarnaast een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, speel-, hobby-, slaap- of kleedkamer. Een fijne, multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: een royale slaapkamer en een ruime overloop met plaats voor was- en droogapparatuur en technische installaties. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Tuin & buitenleven De in 2024 opnieuw aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Onder de ruime overkapping (ca. 3,00 x 4,95 m) zit je beschut en comfortabel — perfect voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning ervaar je het vrije gevoel van de bosrand: groen uitzicht, veel privacy en een zeer rustige straat. Kortom Een royale, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer, garage, zonnige tuin en een unieke ligging aan de bosrand. Hier woon je ruim, groen en comfortabel met de natuur als voortuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan E. van Drielststraat 67 in Emmen en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging aan de bosrand. We verwelkomen je graag! Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 2016 • Circa 153 m² woonoppervlakte • 323 m² perceel • Vrij uitzicht op de bosrand • 4 slaapkamers + extra multifunctionele kamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op zolder • Moderne open keuken • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Sfeervolle houten vloer (duo-plank) • 5 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing • Ramen boven voorzien van rolluiken en meerdere horren • Achtertuin op het westen (aangelegd in 2024) • Overkapping in de tuin • Aangebouwde stenen garage • Parkeren op eigen terrein Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan E. van Drielststraat 67 in Emmen en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging aan de bosrand. We verwelkomen je graag! *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.