Eendenveld 187827 LA EmmenRietlanden

Keurige, compacte eengezinswoning, gelegen aan een rustig straatje, op loopafstand van het winkelcentrum van de Rietlanden. Deze woning uit 1989 is volledig geïsoleerd en beschikt over diverse extra's, zoals een jonge cv-ketel (2020), een moderne badkamer (2019), een modern toilet (2022), schilderwerk buiten van 2024, drie goede slaapkamers en een elektrisch knikarmscherm aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een brede groenstrook en parkeren kan op eigen terrein. Eventueel is de garage bij de woning te trekken, voor slapen/baden op kantoor aan huis. De ligging is ideaal te noemen, want je zit werkelijk overal dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, allemaal op loop- of korte fietsafstand. Het centrum van Emmen en middelbaar en hoger onderwijs zijn ook eenvoudig per fiets te bereiken. Het gevoel van vrij wonen krijg je vooral door het vrije uitzicht aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, halfopen keuken (licht gedateerd en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), bijkeuken (v.v. cv-opstelling en witgoedaansluiting), ruime en tuingerichte woonkamer (v.v. strakke laminaatvloer). Eerste verdieping: Overloop naar 3 ruimte slaapkamers (waarvan 1 v.v. vaste kast), moderne badkamer (v.v. inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en designradiator) en bergruimte. Tweede verdieping: via losse trap naar zoldertje. Is uw interesse gewekt? bel of mail voor meer info of maak een afspraak voor een bezichtiging. Informatie: - Bouwjaar woning 1989; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2020 (eigendom); - Knikarm schermen aanwezig (elektrisch); - Schilderwerk 2024; - Tuingerichte woonkamer; - Half-open keuken (v.v. inbouwapparatuur); - Moderne badkamer (2019); - Modern toilet (2022); - Houten tuinschuur (v.v. elektra); - Gelegen op een perceel van 263 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Inhoud woning 263 m3; - Bouwtechnisch rapport aanwezig. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."