Geuzingerbrink 847812 NX EmmenBargeres

Wonen met ruimte én mogelijkheden! Weet jij hier met jouw creatieve ideeën en een flinke dosis levendigheid een modern huis van te maken? Deze royale VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage wordt omringd door een ruime tuin. Laat je verrassen door de ruime vertrekken, een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers én een 2e badkamer op de 1e verdieping, Een zeldzame vondst met veel ruimte en een plek die rust uitademt en waar iedereen zijn eigen plekje heeft. In 1979 traditioneel en degelijk gebouwd door de huidige eigenaren, een zeer goede basis voor veel toekomstig woonplezier! In de woning zelf vind je verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is dit dé woning voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en een openslaande deur naar de tuin. De royale garage is toegankelijk door de stalen loop- en kanteldeur én door de deur aan de achterzijde. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Bargeres: een rustige wijk met alles binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, basisscholen en speeltuinen om de hoek: ideaal voor een gezin! Perceeloppervlakte: 622 m². Indeling begane grond: entree; ruime hal met bordestrap, meterkast en vaste kasten; L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, rookkanaal met houtkachel en openslaande deur naar de tuin en het terras; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en vlakafzuigkap; toiletruimte voorzien van toilet (2020) en fontein; slaapkamer met badkamer en-suite; badkamer uitgerust met inloopdouche (2020) en wastafel; slaap-/werkkamer; bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin; royale aangebouwde garage; aangebouwde overkapping. 1e verdieping: overloop; slaapkamer met kastenwand en loggia; 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een dakraam; 2e badkamer uitgerust met douche, 2e toilet, wastafel en dakraam; veel bergruimte in de inloopkasten en achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1979; - 98% voorzien van dubbel glas; - verwarming geschiedt door middel van hete luchtverwarming (2012); - warm water vindt plaats door de HR-combiketel uit 2020; - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2022; - energielabel C; - aan de voorzijde ligt de woning aan een hofje met bestemmingsverkeer; - de woning ligt aan de rand van het Oranjekanaal en veel openbaar groen, ideaal voor een wandeling; - Bargeres beschikt over basisscholen, een wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en gezondheidszorg; - binnen 10 autominuten rij je op de verbindingswegen richting de Randstad.