Giervalk 407827 HX EmmenRietlanden

Comfortabel wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik? Deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning biedt alles wat u zoekt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een ruime garage én een zonnige, beschutte patio is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Binnen valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime slaapkamer op de begane grond grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor logees, hobbyruimte of thuiswerken. Ook buiten is het prettig wonen. De fraai omsloten patiotuin biedt veel privacy en vraagt weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige stenen garage met een geïsoleerde, elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur. Op de eigen oprit is plaats voor de auto en ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: hal met toiletruimte en fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de patio, halfopen keuken (2017) voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, tweede hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, aangebouwde garage met cv-opstelling en elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: overloop met dakraam en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Omgeving De woning ligt aan een rustige, groene straat, op steenworpafstand van het wijkwinkelcentrum, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de Rietplas en de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving maken dit een heerlijke plek om te wonen. Bovendien zijn het centrum van Emmen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Extra info - Slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers in totaal. - PVC-vloer op de begane grond (2023). - Fraai omsloten patiotuin met veel privacy. - Inpandige garage met geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. - Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid. - Rustige, groene ligging nabij winkelcentrum, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer, groene waterpartijen en wandelmogelijkheden rondom de Rietplas. Deze comfortabele woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving, uitstekende voorzieningen op loopafstand en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging.