Grauwe Gans 307827 SW EmmenRietlanden

Ruimte, comfort én een ideale ligging in de Rietlanden! Ben jij op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze goed onderhouden drive-in woning aan de Grauwe Gans in Emmen precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor zowel starters die groot willen beginnen, als gezinnen die ruimte nodig hebben om te groeien. De extra slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning bovendien extra flexibel — ideaal als werkruimte, speelkamer of logeerkamer. De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen – hier geniet je na een lange dag heerlijk van de avondzon. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien. Buiten vind je een fraai aangelegde, privacyrijke tuin met een perfecte zonligging. Met twee terrassen en een houten berging is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of buiteneters. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot de garage met achterdeur naar de tuin, een slaapkamer met extra tuindeur én een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Hal met toiletruimte, royale U-vormige woonkamer met veel lichtinval en balkon op het westen. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en recent vernieuwde vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Derde verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap – ideaal voor opslag! Waarom kiezen voor de Grauwe Gans? In juli 2025 wordt de hele woning nog aan de buitenkant geschilderd (inclusief balkon) Energielabel B (nog van vóór de plaatsing van zonnepanelen in 2022!) Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer De garage is voorzien van een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur en kan gemakkelijk worden verbouwd tot een praktijk- of kantoorruimte In de populaire en kindvriendelijke wijk De Rietlanden Nabij scholen, kinderopvang, winkels, horeca en gezondheidszorg Groene en waterrijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden Uitstekende bereikbaarheid met OV en station Emmen-Zuid op korte afstand Kortom: een complete en ruime gezinswoning op een fijne plek in Emmen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.